永寧星座是哪里的學區房
1、地上停車位 小區的土地使用權歸全體業主，因此開發商無權出售敞開式地上車位。
2、無約定的地下停車位 在房屋買賣合同中，開發商必須申明該小區里的地下車位的產權屬于單獨轉讓，不隨房子一起賣。
如果沒有類似的文字說明，地下車位也應當歸業主按份共有，其收益也應歸業主。
3、已被公攤的地下車位 賣房子的時候已經把地下車位的面積分攤到每個業主的身上，并且按比例收過錢了，再把這樣的地下車位賣給業主，就是重復收錢。
這類的地下車位辦不了產權證，屬全體小區業主，嚴格地說屬于小區的配套設施。
4、人防工程禁止開發商銷售 利用人防工程改建的車庫收益歸全體業主共有。
5、銷售使用權超過20年屬于欺詐 消費者租賃車位，即所謂的銷售使用權，長期限也只有20年，20年后是不受法律保護的。
銷售使用權超過20年并且不向消費者聲明20年后不受法律保護的，都是欺詐行為，消費者可請求雙倍賠償。
尤其是二手房購房者的購買車位，要注意上家對車位的使用權是否到期，如果運氣好，趕上賣家的車位使用合同到期，你可以直接辦理更名；但是如果沒有到期，在辦理物業交割的時候，可以進行車位租賃或轉交。
以上不能買賣的車位，其收益都是歸業主而不是開發商，可以由小區業委會委托物業公司出租給業主使用，出租收益扣除必要的管理成本后歸入小區維修資金。
常州買車位要注意些什么問題？
1、產權最重要 車位沒有產權買不買？當然不買！買車位跟買房子一樣，車位必須得有產權證。
如果開發商推銷給你的車位沒有產權證，還是算了吧。
2、租賃車位問題 有的開發商說是賣車位，實際上是出租使用權。
這些車位通常是人防工程改造的，開發商無權出售，但是他們又花大價錢對人防工程進行了車位化改造，出租賺錢也是可以理解的。
但是準業主們要注意了：這種車位出租合同有效期最長只有20年，不要問我為什么，合同法就是這么規定的。
3、哪些車位能賣，哪些車位不能賣？ 不能買賣的停車位，不能獲得產權，一般有2種。
其一，占用小區內部道路或其他場地，以劃線和編號的方式確定的車位；其二，地下人防工程改造的車位。
能夠買賣和獲得產權的車位一般也有2種。
其一、地面集中停車區域，開發商已經獲得規劃許可的車庫，但占用公攤面積的除外；其二、地下停車庫，也是獲得了規劃許可，不占用公攤面積。
4、買車位別想著用公積金貸款 這一點是肯定的，公積金貸款不支持購買車位。
現行的公積金管理條例規定公積金只能用于購買、建造、大修等自住房。
最后，對于同時買房買車位的朋友們來說，車位合同也需注意細節，車位的編號、位置、價格、產權年限等信息要明確。
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大修自住住房的合同或相關證明文件；（六）符合委托人規定的有關貸款的住房公積金繳存條件；（七）提供委托人認可的擔保；（八）借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款；（九）符合委托人規定的其他條件。
住房公積金借款申請人須滿足上述條件外、建造、翻建，沒有次數限制 ；（二）具有完全的民事行為能力；（三）具有穩定的職業和收入，信用狀況良好。
公積金借款人須具備下列條件、購買非政策性住房的借款申請人，原則上申請貸款前12個月應足額連續繳存住房公積金。
2。
公積金貸款可以使用兩次；（五）具有購買：（一）具有合法有效身份、翻建、大修自住住房，其住房公積金繳存情況須滿足以下三個條件之一，申請貸款前6個月應足額連續繳存住房公積金，且申請貸款時處于繳存狀態公積金貸款需要滿足公積金貸款的條件，公積金可以向首套房和第二套發放貸款，三套房不能使用公積金貸款、購買政府部門審批的政策性住房的借款申請人，原則上應建立住房公積金賬戶12個月（含）以上，公積金提取一直使用：1，有償還貸款本息的能力；（四）購買、建造...
常州前置式車位檢測器哪家的好？
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什么叫車位險？
中華人民共和國車船稅暫行條例實施細則 第二十三條 條例《車船稅稅目稅額表》中的載客汽車，劃分為大型客車、中型 客車、小型客車和微型客車4個子稅目。
其中，大型客車是指核定載客人數大于 或者等于20人的載客汽車；中型客車是指核定載客人數大于9人且小于20人的載 客汽車；小型客車是指核定載客人數小于或者等于9人的載客汽車；微型客車是 指發動機氣缸總排氣量小于或者等于1升的載客汽車。
載客汽車各子稅目的每年 稅額幅度為： （一）大型客車，480元至660元； （二）中型客車，420元至660元； （三）小型客車，360元至660元； （四）微型客車，60元至480元。
車位險什么的都是非強制的，也沒有規定要買，一般是小區里面才會有買，不過 可以自己選擇。
他強制你買屬于非法。
建議去平安，太平等大的保險公司去買，這樣不僅報價透明公開，而且出險有很 高的保障。
交強險和車船稅各個保險公司報價基本上都一樣的。
如果有報價低的 建議不要購買，很可能是一些皮包公司。
