選房若要眼觀全局，應先從總平面圖或沙盤入手（當然，前提是這個規劃圖和沙盤基本屬實，無欺詐現象），然后綜合以下要素，方能在一個位置理想的樓座中擇得滿意好房。
(1)最優位置：西北有遮擋，東南有綠化。
一般來說，能占據最多小區綠化的樓座位置也最好，因為綠化不僅是賞心悅目的景觀，它對隔離噪音、粉塵，制造良好的小氣候（濕度、溫度等）十分有效。具體到北京氣候來說，冷季多刮西北風，暖季多刮東南風，因此，若樓座西北向有建筑（其他住宅樓等），東南有大片景觀最為理想，因為冬春干燥、多沙的氣流會被減弱，而夏季則涼風習習，不會有憋悶之感，可使小區域形成良好的微循環，提供居住舒適度。
從這個角度來講，一個占據上述區位的樓座，其最“黃金”的戶型也應位于東南角上，既占據陽光、景觀，又享有優良小氣候。其次的朝向是純南，然后依次是西南、東北、純東、純西、西北、純北。
(2)注意樓座“出行便利”和“居住安靜”的平衡。
若家中有需經常出入的上班族、上學的孩子等，應考慮出行的便利度。對于一個中大型社區來說，出區若需步行5分鐘以上則會增加不少麻煩，但是，若家庭成員中又包含有老人、孩子等“坐家族”的話，還需考慮遠離噪音。平衡上述兩個問題的辦法是：所選樓座既不能太偏遠，又不能挨著小區道路、地下車位的出入口、地上停車位、地上網球場、學校等，尤其是多層樓住宅。對于高層樓，選擇七八層以上的房子則可有效地解決噪音問題。
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