住宅風水好，能助益運勢，對感情、事業、財運等有正面促進作用；而一旦住宅風水不好，不僅容易感情破裂，行事不順，家庭成員也容易多病多災。由此可見，選一處好風水的住宅，對人的運勢有多大影響。那麼，到底有哪些因素影響住宅風水呢？今天，我們就此話題，從風水學的角度來探討一番。
第一：選址
選址，亦指外環境。一個地方的環境如何決定了這個地方出什麼樣的人，俗話說：“山清水秀出人杰，山窮水惡出刁民”，如中國的三大才子之鄉：湖北蘄春、江蘇宜興、江西臨川，都是山環水抱，山清水秀。中國兩個很重要的地方，一是北京，主大貴，由很多山環著，面向華北大平原，唯一缺陷就是水太少。二是珠三角廣州，主大富，也是三面環山，水系很寬闊，面向浩瀚的南海，所以廣州沒有入主中原，位級人臣的大官，但商業人才多。由此可見，山多主貴，容易出大官；水多主富，出的文人墨客、經商人士較多。
第二：宅基
宅基，即土質，這個好不好很重要。河邊或海邊土質太軟，因此不適宜居住。在建房子之前，最好要驗證土質的好壞，古人留下很多這方面的經驗。其中的一個方法是在地面挖半米深的坑，把里面的碎石、樹根去掉，然后把凈土倒進去抹平，第二天來看，如果土凹下去就代表不好，如果持平或凸起來就代表好，證明地氣是往上升的。如果碰上所謂的垃圾填埋場，會造成宅基不行，不適宜居住。
第三：建筑
這里面最主要說的是堅固度，建筑都是有期限，有生命的，就像廣州的海珠橋也是。現在社會的豆腐渣工程不少，往往是人還沒住進去，就已經塌了。因此，自己建的房子一定要選擇質量過硬的材料，買房子更是要注重質量，不然如果住進去整天漏水，建得再豪華也沒用。
第四：采光
從風水學的角度來說，采光要大于建筑面積的15%。現在國家都立法陽光權，規定陽光照射任何一間房的時間不能少于2個小時，由此看出，采光的重要性是毋庸置疑的。采光的作用，一是殺菌、補鈣，對健康有利。此外，采光會影響財運，采光差的地方，風水一定差。
第五：通風
通風，能排掉污濁之氣。通常情況下，南方的房產公司建房時，把廁所廚房放到東北和西北的方位居多。這主要是因為南方一年四季有三季吹東風、東南風、南風、西南風為主，只在冬天那2個月才吹北風、西北風。把廚廁安放在東北和西北，能保證一年有三季廚房廁所的污濁之氣不會倒灌進房間里。建筑的通風設計，最好能借助自然風，有優質的通風系統。
第六：理氣
室外講形勢，室內講理氣。何為理氣？就是數理推導。其實，大量所謂的推算理論，都離不開九個數字，123456789。不管是居住還是辦公，通過理氣，便能推算出你所居住的環境哪一間屋吉，哪一間屋兇，要怎麼處理，這些對旺運有極大的助益作用。
第七：人
很多人都有一個疑問，為什麼同樣住一間屋，有些人發了，而有些人卻沒發呢。其實，這還跟他們個人的八字密切相關。在搬進新居之前，最好根據個人八字信息擇一個吉日，這樣住進去才能旺丁又旺財。
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