2021年還有一個月時間，各房企開啟最后沖刺，紛紛推出工抵房、一口價等特價單位。樓市成交量出現升勢，開發商推盤意愿也更強。
據中地行不完全統計，年底廣州全市預計有30個項目有動作，其中16個全新項目開盤，8個項目舊盤加推，6個項目開放營銷中心。值得關注的是，廣州第一次集供成交的地塊中，將有6個項目開賣，2個項目開放營銷中心開始蓄客，可見房企回款心切。
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老城區：天河荔灣表現搶眼
天河區廣氮-奧體3盤齊開閘加推。保利天匯五期于11月25日加推4棟和5棟，產品為90-131㎡三至四房；珠江花城四期預計首推共572套貨量，戶型涵蓋建面約77-143㎡四至五房，吹風5.8-7萬/㎡；天河壹品二期預計12月中下旬開盤，首推7#、8#，產品為70-128㎡三至五房，價格參考上一期均價7.6萬/㎡。
此外，匯景新城旁的僑鑫·保利·匯景臺預計12月底開盤。項目由14棟12層小洋樓組成，共408戶，將首推2、3、5和6棟，產品涵蓋建123-294㎡三至五房，吹風價13萬-15萬/㎡。
荔灣區表現也很搶眼，接下來預計有4個全新項目開盤，分別是廣州濱江上都（一期璇灣）、保利越秀·天啟、珠江西灣里、越秀正榮天樾灣。
廣州濱江上都（一期璇灣）位于廣船一期地塊，擁有2公里珠江岸線。項目于11月27日開放江景企業公館板房，12月開盤，首推108-251㎡江景奢宅及350㎡企業公館；珠江西灣里位于荔灣和白云的交界地帶，為單體樓設計，主打62-89㎡小面積產品，總價330萬元起。
廣摩地塊項目——保利越秀·天啟將于11月27日開放營銷中心和樣板間，12月開盤，首推1#，產品為89-121㎡三至四房，吹風價4.8萬-5.2萬元/㎡；越秀·正榮天樾灣預計12月開盤，首推2#、3#、4#、產品為89-127m²三至四房，吹風價4萬元/㎡+。
白云區年底預計將有3個項目開盤，分別為華潤置地金沙瑞府、嘉業云裳峯尚、萬科云都薈，另外越秀天悅云湖將加推新品。
華潤置地金沙瑞府為今年4月轟動全廣州的金沙洲皇冠地塊，將打造9棟小高層住宅+18棟疊院，所有產品清一色143㎡，預計12月開盤；嘉業云裳峯尚位于廣州大道北，距離同和站約500米左右，為單體樓設計，共134戶，產品為76-128㎡三四房，預計12月開盤，吹風價6萬-7萬元/㎡。
萬科云都薈位于三元里，項目規劃有2棟公寓產品和1棟甲級寫字樓（三元里中心），首推T1#，產品為26-33㎡平層公寓，吹風價2.8萬/㎡左右，精裝交付；越秀天悅云湖于11月25日加推A3#,產品為76-102㎡單位，價格為3.9-4.2萬元/㎡。
海珠區繼中海觀瀾府，中海觀云府后，又一中海“府”字系列產品——中海觀澔府即將入市，項目共規劃有3棟36層住宅，總戶數383戶，產品涵蓋88-124㎡三-四房，吹風價7-8萬元/㎡。
三大近郊：黃埔巨無霸舊改要開盤推貨
舊改大戶黃埔年底將有新面孔加入，黃埔市場或將變得更為激烈。老黃埔又一巨無霸新項目——萬科黃埔新城預計12月底開放營銷中心。該項目為沙步村舊改，占地面積約158萬㎡，建筑面積約404萬㎡，醫療、教育、商業等配套設施規劃齊全，住宅產品涵蓋93-143㎡三至四房。
魚珠板塊將迎來2個全新項目，分別為廣報云匯和中洲紫軒。廣報云匯主推460-2200㎡的江景甲級寫字，吹風價3.6萬-4萬元/㎡。中洲紫軒為3棟商住混合樓，產品涵蓋35-80㎡的loft公寓，79-168㎡住宅，其中住宅總貨量在250套左右。另外，位于區府板塊的保利羅蘭國際四期首推5#、6#，產品為85-134㎡三-四房，吹風價4字頭。
番禺區年底預計2個項目開盤，1個項目加推，1個項目開放營銷中心。地鐵7號線地鐵（謝村站）上蓋項目——越秀·星寰TOD，為廣州今年首批集供地塊，但建設進度非常快，目前部分產品已拿預售證，首推3#、4#、產品為90-130㎡三-四房，吹風價4萬元/㎡。
香江·拾光盛境為錦繡香江全新組團，洋房為78-110㎡三房，疊墅產品面積段為165-203㎡；珠江鉑世灣將于12月加推A2組團的8#，產品為105-125㎡三-四房，均價預計4.8萬元/㎡左右；位于石樓鎮的首鑄鉑瑞云灣，產品涵蓋85-150平三至四房。
位于南沙區的鉑玥明珠ONE距地鐵18號線橫瀝站直線距離約500米，主推建面約78-110㎡三至四房，吹風價約3.6萬元/㎡；南沙珠江灣全新組團——珠江海御，主打110-240㎡三至五房，精裝交付，吹風3.3萬-3.6萬/㎡，預計12月開盤，首推A4、A6兩棟。
南都記者 王艷玲
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