易安居八字姓名打分

被點名單位： 深圳市豐盛投資集團有限公司

介入處理單位：深圳市住房和建設局

南都訊 記者謝萌近日，深圳市龍華區豐盛懿園安居房業主向南都反映稱，豐盛懿園為安居房項目，按照合同，10月31日前開發商要交房。但是近期多位業主去看房，發現小區部分樓棟入戶門門寬僅1.2米，原宣傳中提到的三樓空中花園，安裝了體積較大的冷卻塔，并放置多個排風機和排煙機。業主質疑項目建設不符合相關標準，實況和此前開發商的宣傳存在一定差異。10月21日，南都記者致電豐盛懿園開發商相關工作人員，對方表示相關情況其不便回應。

業主供圖。

10月25日，深圳市住房和建設局回應，近期，部分業主反映豐盛懿園安居型商品房項目存在入戶門窄、冷卻塔建設不合規、空中花園綠化面積不符相關宣傳內容等問題。深圳市住房和建設局對此高度重視，第一時間趕赴現場，對所反映問題逐一進行核查和處理。對于存在的質量安全問題，已責令開發建設單位立即整改；對于影響使用功能及觀感的問題，已責令開發建設單位進行品質提升；對于與實際不符的宣傳，已責令開發建設單位立即糾正；同時，已要求項目開發建設單位就業主反映的問題進行積極回應，主動做好溝通解釋等工作。

業主：

空中花園實際建設與宣傳不符

小區部分入戶門寬僅1.2米

業主黃先生表示，按照合同約定，10月底豐盛懿園安居房項目開發商就要交房給業主。但是，9月份部分業主自發去看房時發現不少問題。

黃先生介紹，根據以往開發商的宣傳和樓盤沙盤展示，小區三樓的空中花園有球場、親子廣場和綠化等。但是業主去看以后發現，三樓平臺上“筑起高臺”，上面放置了7個體積較大的冷卻塔，平臺上還放置了排風、排煙機和管道等屬于商業配套的設施。“空中花園被裙樓商業的多個采光開井分割得四分五裂，如今冷卻塔、排風、排煙機進一步占用空中花園、面積，我們擔心這些設備對健康和安全都有影響。”業主還表示小區綠化也不達標。“之前開發商還把草皮覆在水泥地上，空中花園綠化和宣傳時也存在出入”。業主表示，此前在售房說明書中，曾提及會在三樓平層設置冷卻塔，但是沒曾想冷卻塔有7個之多，占地面積還比較大。

黃先生告訴記者，小區每棟一樓有樓棟入戶門，三樓為空中花園。但是從一樓到三樓沒有一個正式的小區大門，且各樓棟一樓入戶門都比較窄。據業主測量，最小的入戶門門寬僅1.2米。業主擔心作為一個有1700余戶家庭的小區，樓棟入戶門設置不夠寬，存在消防安全隱患。

小區其他業主還反饋，小區三層平臺人行道排水口較小，下雨天容易積水；小區部分樓棟和車輛進出口靠近，業主擔心人車混行存在風險；小區多處設備和管道裸露在外，不美觀、不安全。

開發商工作人員未回應相關情況

記者查詢發現，豐盛懿園安居型商品房項目開發商為深圳市豐盛投資集團有限公司，根據開發商微信公眾號介紹，項目占地面積為3.12萬平方米，建筑面積約25萬平方米，該項目是商住綜合建筑，計劃建設住宅1706套，商業部分計劃建設為集娛樂、休閑、購物、飲食一體化的綜合體商業中心。

10月21日，記者致電深圳市豐盛投資集團有限公司相關工作人員想了解相關情況，其表示不方便回應。

——市住建局介入——

10月25日，深圳市住房和建設局就豐盛懿園安居型商品房項目有關問題進行回應。回復中提到，近期，部分業主反映豐盛懿園安居型商品房項目存在入戶門窄、冷卻塔建設不合規、空中花園綠化面積不符相關宣傳內容等問題。深圳市住房和建設局對此高度重視，第一時間趕赴現場，對所反映問題逐一進行核查和處理。對于存在的質量安全問題，已責令開發建設單位立即整改；對于影響使用功能及觀感的問題，已責令開發建設單位進行品質提升；對于與實際不符的宣傳，已責令開發建設單位立即糾正；同時，已要求項目開發建設單位就業主反映的問題進行積極回應，主動做好溝通解釋等工作。

樓棟單元首層通道門寬度：

符合住宅設計規范及消防規范要求

業主供圖。

關于業主反映的樓棟單元首層通道門寬度問題，經查，項目樓棟單元首層通道門凈寬均不小于1.2米，符合住宅設計規范及消防規范要求。

三層平臺花園冷卻塔：

符合規范、噪音已在售房說明書中說明

三層平臺花園布設有冷卻塔、管道

關于三層平臺花園問題，根據建設規劃，該項目三層平臺花園布設有冷卻塔、管道，符合相關規范要求，但確實影響平臺花園整體美觀，且冷卻塔運行后可能存在噪音問題。對此，在項目預售階段，開發建設單位在售房說明書中已進行了專門提醒說明。

綠化與宣傳效果不符：

綠化工程完成較晚 還需加強培植

宣傳效果圖。

業主反饋，開發商水泥地上鋪草。

由于園林綠化工程完成較晚，苗木生長需要一定周期，目前園林綠化與宣傳效果不符，觀感較差，深圳市住房和建設局已要求建設單位加強小區花園草木培植和維護。

處理措施：

同時，為提升業主居住體驗，已要求開發建設單位結合實地情況，對冷卻塔、管道進行圍護、遮掩，提升三層平臺花園觀感，具體措施包括：一是對空中花園風機設備加裝帶有鏤空圖案的鋼板圍檔；二是對三層架空層入戶大堂上方的通風管道加裝吊頂，個別影響較大的管道做了移位；三是BD座三層架空層入戶大堂門口的風機朝向做了調整；四是架空層燃氣管道裸露部位做了美化裝飾。以上美化提升工作，除吊頂因訂購材料交貨期限問題需延期至11月10日完成外，其他部分均已經完成。

進展：

部門正督促整改，整改不到位將追究責任

目前，豐盛懿園安居型商品房項目已通過規劃驗收，已取得竣工驗收備案。對有關業主反映的問題，市住房建設局將持續督促開發單位堅決整改；整改不到位的，將依法依規追究相關方責任，切實維護業主合法權益。

10月25日，有業主反饋，已收到開發商發放的入伙通知書和入伙須知，但目前不少業主仍對項目整改的情況并不滿意。根據業主收到的入伙通知書，交付辦理日期為10月26日至10月31日，但是業主26日當天看見小區外圍仍被紅色的圍擋圍住。

今天業主反饋小區外圍還有紅色圍擋擋住。

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