運勢簽君得見什麼意思

根據統計數據顯示，截至2020年末，我國的城鎮化率達到了63.89%，僅在近10年就有2億人進城安家落戶，在寸土寸金的城市，一些不合時宜的老舊小區，有礙城市配套建設的建筑物就被納入到拆遷之列。所以，我們可以看到現在城市的界面越來越新、越來越干凈規整，宜居水平明顯提高。

在這波拆遷大潮中，不少人因此而實現了“財富自由”。新聞1+1在報道過2009年北京市大望京村的拆遷故事，在這個只有1700人的村子，因拆遷實現了一夜巨富，僅拆遷補償總額就達到了50億，要知道這還是12年前，北京的住房均價才1萬出頭。拿到補償后，有的人買寶馬X6來拉客，有的人開著豪車去打掃馬路。一位27歲的年輕人叫王振宇，當時拿到的拆遷賠償款就高達千萬，他隨后在北京買了好幾套商品房，還有豪車。一名叫張繡的老教師拆遷戶說，她工作了一輩子44年也不能算出這個錢數，用她的話說，“人追錢，累死你，錢追人，很容易”。

不過，并不是人人都能很順利地獲得“巨額拆遷款”，有的因拆遷而成了不折不扣的“釘子戶”。“釘子戶”其實是一個中性詞，因為，表面上看是因為拆遷賠償或者置換出現了分歧，其實這背后可能存在一些復雜原因，比如說拆遷評估隨意、不合理，搞霸王拆遷，有的甚至出現補償過低，讓被拆遷人生活水平低于現狀。當然，這里面確實也有一些人在拆遷過程中漫天要價，不僅影響了其他居民的拆遷進度，同時對城市形象帶來負面。

值得一提的是，大多數類似的“釘子戶”結果都不怎麼理想，雖然處在鬧市，房子四周卻是雜草叢生，廢品滿地，泥濘不堪，出行都不太方便，這其中的人隨著時間推移，受不了這種僵持，甚至喊出給錢或者給房就搬，但木已成舟，沒有房企再來催他們搬遷。

實際上，釘子戶現象并不是某個城市特有，而是存在于大多數城市，尤其以大城市居多。在繁華的上海普陀區，穿過密布的高樓，你會發現一個類似于“廢墟”的樓房，其中有一戶把房子加蓋到5層，房子落戶人數達到了27人，但1億的拆遷報價著實嚇著開發商了。

信息顯示，此前商量不達目標不拆的幾戶人家，其房子現已破敗不堪，雜亂的環境，別說自己住，就是出租都困難。據說房主目前很懊悔當初的選擇，現在周邊的二手房房價接近10萬/平米，如果把當時拆遷的2套房放到現在，市值已經超2000萬，現在卻什麼都不是，早已被人遺忘。

還有“城市風景線”之稱的釘子戶，只見這棟8層樓房矗立在環形立交橋的正中央，淡黃色的外觀，與四周的立交橋形成了“意外的和諧”。據了解，在2008年時，當時因道路規劃，這片居住樓需搬遷，其他居民都談妥搬走，唯獨住第一層的郭大哥因要3套房子未談妥。

無奈之下，為確保工程繼續推進，這座立交橋采取了立體環繞設計，其目的就是避開這棟樓，即便在工程施工階段，雙方仍舊在談判，最后雖然達成一致，不過，由于時間跨度太長，原在任的領導調走了，這事就擱置下來了，直到現在，這里變成了一個網紅打卡地，供游人們拍照留念。由于被立交橋環伺，不僅出行不便，周邊的路噪、胎噪不絕于耳，幾無居住價值。

在成都錦江區錦華路上，一個被網友稱為“成都最牛釘子戶”的人家，房子兩邊道路建成通車有10年時間了。原來，在2010年時，其他村民都簽了拆遷協議，唯獨他家要認為賠償不合理，開發商提高到500萬讓搬，但人家開口要2億，多輪談判未果。

道路建成后，房子兩邊車水馬龍，噪音很大，時間久了，房子周邊廢品環繞，自己住起來很不舒服，加上眼看其他村民拿到了安置房、賠償款，自己卻落到無人管地步，很是失落，最后甚至提出給錢或者給安置房就搬。但這個時候已經晚了，開發商告訴他，道路已經建好，沒有給錢拆遷的必要。

前面說的這些釘子戶不過是很多城市的一角，在網上隨便一搜就可能發現不計其數的釘子戶消息，輸入“中國最牛釘子戶”就有82.2萬個搜索結果，其中發現有一家不僅是因賠償而成為了特殊“釘子戶”。

在蘇州吳江區聯楊路有一個很高檔的別墅小區，從空中看，有一小棟建筑夾在其中，顯得非常與眾不同，它不像其他因修道路、因市政建設而阻礙交通什麼的，對誰都沒影響，而且更特別之處除賠償未協商一致外，還有情感的原因。

原來這棟小樓的主人是一位莊姓老奶奶，她就依靠房子旁邊的菜地種菜為生，老伴臥病在床，對這個房子很有感情。開發商多次談判無果后，建了一條景觀河把這房子分隔開來，而陸地上也用鋼板一并分隔，所以，老人家出行只能淌著水過河，很是不便。

從以上的拆遷故事中可以發現，拆遷是一件很復雜的事，牽涉到雙方利益，在各個城市始終存在一少部分未達成拆遷意見的人，最終磨成了“釘子戶”。一般而言，拆遷分兩類，一類是違法建筑，毫無疑問，根據物權法等規定，沒有履行法定建設程序的房屋不受法律保護，可以進行強制拆除。

但另一類則是有合法手續的建筑，按規定，如果拆遷主體與被拆遷人未達成補償安置協議，并支付相應價款，則是不允許拆遷的，一旦非法拆遷，當事人可提起民事或行政訴訟。而且當遇到強拆時，被拆遷人可不離開自己的房屋，若出現斷水、斷電、斷氣、斷路等情況，可向人民法院提起訴訟。

當然，“釘子戶”不著邊際的要價也是不可取的，如果像文中提到的這些情況，最終大都是得不償失。不僅讓工程延誤、損害公共利益，同時還可能面臨拆遷人向法院申請強制拆遷的后果。總而言之，“適可而止，利己利人”，大概率是釘子戶最明智的選擇。

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