開工第一天！你領到開工紅包了嗎？
沒領也沒關系，因為新春伊始，共有產權房就傳來兩個好消息！
頭一件是大興共有產權房“添丁”！
大年二十九中午宣布大興瀛海一宗共有產權房用地成交的消息，自此，正商杏海苑東側供地算是板上釘釘了。
這塊地年前血拼哥跟大家介紹過，南五環外，單價2.9萬/平，價格隔年沒漲，算是好事，不過通勤條件略差，距離地鐵實際距離較遠，大家可以戳這里復習，地塊預計最快今年下半年入市，很大可能會面向城區，城區的朋友也可以關注一下。
第二件事是共有產權房建設標準將再次升級。
近日，市住建委表示已啟動對共有產權房導則的修訂，將于近期面向社會公開征求意見。
擬對共有產權住房的建設標準進行升級，確保標準與時俱進，全面提高精治水平。
以群眾需求為導向，公開征集社會對《導則》修訂的意見建議，以未來發展為導向，強化科技賦能，打造智慧社區，建設優質、宜居共有產權住房，并切實將宜居精品保障房交付到百姓手中，讓百姓買得放心、住得滿意。
此前，因為共有產權房用地供應減少，就有人猜測共有產權房是不是走到盡頭了，新春，這條住建委的消息算是給廣大剛需的回應：共有產權房不但不會消失，還會以更高標準入市。
建委已經表達了對共有產權房的重視，不過還是希望能盡快解決目前某些交房項目暴露出的質量問題。
另一個想要跟大家分享的是，2021，北京共有產權房走入第四個年頭，但這一年的供地預計也不會多。共有產權房大有放棄在“量”上發力的趨勢，轉而更注重“質”的提升。
這個結論的依據來自北京“十四五”規劃中關于住房保障工作的部分：
1、調整優化公租房政策。
繼續大力發展公租房，通過新建、改建、收購、長期租賃等方式，有效增加房源供應。提高公租房備案家庭保障率，全力解決大病、重殘、老齡等重點保障對象住房困難，實現應保盡保。積極推進資格申請移動端系統建設，計劃于今年試運行，實現全程“網上辦”。
2、加快集租房建設供應。
進一步加大集租房建設力度，按照毗鄰功能區和產業園區、毗鄰交通樞紐、毗鄰新城的選址原則，鼓勵功能混合，促進職住平衡、產城融合。同時，加快推進竣工交用，明年計劃向市場供應集租房5000套左右，重點解決新市民等群體過渡性居住需求。
政府搭建房源供需平臺，實現供地信息與開發建設、用房單位有序對接，鼓勵信譽好、實力強的企業參與建設并持有運營。繼續推進一批存量低效商業、辦公、廠房等建筑改造為租賃型職工集體宿舍，多方式多渠道穩定租賃市場。
3、加大市場租房補貼力度。
組織市場租房補貼政策落地實施，加大宣傳力度，引導符合條件的家庭通過貨幣補貼的方式解決住房問題。積極推進市場租房補貼網上登記發放，正在聯合北京通APP開發掌上辦理業務，居民可以直接在手機終端上登記領取，無須再到街鄉窗口辦理，實現發放補貼“零次跑”。目前系統正在開發測試當中，計劃于今年試運行。
4、有效增加共有產權住房供給。
優化共有產權住房項目選址，在新城區域交通方便、配套完善地區優先供應，按需配置共有產權住房地塊、布局和供應時序，帶動中心城區人口向新城轉移，實現職住平衡。修訂完善共有產權住房宜居建設導則，擬按照建筑層數執行差別化面積標準，有效增加居住空間，倡導多居室精細化套型設計，增加圖書館、健身房等公共空間，進一步提升居住品質。
5、推進住房租賃條例地方立法。
節前北京密集出臺規范長租公寓市場文件，具有風向標意義。
這表明保障性租賃住房建設和規范發展長租房被提到前所未有高度。大力發展政策性租賃住房將成為解決大城市住房問題的突破口。
以上五條里四條提到租賃住房，未來發展重點可想而知。血拼哥不想說什麼“共有產權房，且買且珍惜”，對于剛需，只希望你看清現狀，了解趨勢，與其挑剔新地塊值不值這個價，不如認真思考自己的需求。
最后再給大家拜個晚年！祝大家新春大吉！早日落貸為安！
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