2021年3月11日，泰州老城區稀缺住宅用地，泰地儲告〔2021〕2-1號地塊以總價4900萬元成交，成交樓面價約6426元/㎡，由泰州市弘澤房地產開發有限公司（金領）強勢奪得！
近日，該地塊項目規劃正式出爐，據悉，金領將計劃總投資3億元，打造一座里坊式歷史文化街區——八字風情文化街！
地塊位置：海陵區青年北路東側、十勝街北側
出讓面積：6870㎡
土地用途：商住
容積率：1.01≤R≤1.11
綠化率：≥15%
出讓年限：70年
成交樓面價：6426元/㎡
〔2021〕2-1號地塊東至海陵區空地、南至十勝街、西至青年北路、北至海陵區科學技術局。
▲地塊紅線圖
項目規劃：
1、該地塊分 A、B 分區，A分區為零售商業和住宅用地，出讓面積 3660㎡；B分區為地下停車場，陰影部分出讓地下空間使用權面積3210㎡。
2、建設風格采用泰州傳統民居設計風格，與周邊建筑相協調；建筑材料使用節能材料，符合建筑節能有關要求；
3、除按規定應配建的機動停車位外，該地塊還須提供52個公共停車位。
4、競得人不得建設帶有私家花園的低層獨立式住宅的別墅類房地產開發項目。
從區位及配套來說，地塊位于泰州主城的黃金位置，臨近青年北路，周邊配套豐富，教育配套含泰州市幼兒園、泰州市實驗小學、泰州市海陵學校，區位優勢極其明顯。
此前，在枕水泰州論壇上有規劃圖流出，從公示牌內容了解到，金領預計總投資3億元，在此處打造一座里坊式歷史文化街區——八字風情文化街！
圖源枕水泰州論壇
八字風情文化街項目將打造集民居文化展示、革命文化游覽、特色餐飲、歷史文化展示為一體，具有濃厚泰州傳統文化底蘊和建筑特色的里坊式歷史文化街區。
結合此次公示的效果圖來看，A地塊規劃沿街風情文化節，中間兩棟則為3-5層的低層住宅。B地塊地上部分則是綠化，地下則為停車場。
八字橋街區是泰州市海陵核心城區老街，保留著明清住宅風貌的古街巷，經過歲月的洗刷，這里早已斑駁不堪，如今這里正在拆遷改造，將保留傳統、引進現代元素，讓老巷再次煥發新生機。
在不久后，這里即將引進居酒巷、文藝坊、宿町屋、游學營，進一步傳承老泰州的記憶。
12月27日，泰州市地名委員會辦公室發布《關于鳳麟苑命名的公示》。擬將海陵區草河支流南側、鼓樓北路西側、森園路北側、草河北閘東側規劃建設的居民區命名為鳳麟苑。
根據地塊四至，該地塊預計就是〔2021〕15-1號地塊，據了解，該地塊將用于建設安置房，總計1046戶，就在昨天（1月19日），泰州市規劃和自然資源局發布《鳳麟苑項目規劃建筑方案》。
從規劃圖上了解，鳳麟苑共規劃14棟14-17層的小高層，還有西南角一處商業和物業用房。小區西門出入口還規劃有一個公共廁所。
11月25日，〔2021〕15-1號地塊，經4輪競價，最終被江蘇通泰置業發展有限公司拿下，成交總價37900萬元，成交樓面價約3406元/㎡。
據了解，該地塊位于城北，將用于打造安置房，總計1046戶安置房，規劃建面約73㎡、84㎡、93㎡、91㎡、107㎡、123㎡七種戶型。
地塊位置：海陵區森園路北側、偉光路東側
占地面積：55629㎡
用地性質：商住
容積率：1.60≤R≤2
建筑密度：≤20%
成交總價：37900
成交樓面價：3406元/㎡
該地塊住宅限高33米（11層）-50米（17層），商業限高8米（2層）-16米（4層）。
住宅小區全部利用地下空間停車。
住宅小區中心綠化面積不得少于1600㎡，形狀相對方正，在其中設置老年人、兒童活動場地。
泰州市海陵區人民政府或其指定的單位回購本次出讓的全部房源。
該地塊主要安置海陵區拆遷地塊符合安置條件的拆遷戶。
規劃打造A、B、C1、C2、D、E六種戶型，總計1046戶。
A戶型，建面約73㎡，共81戶；
B戶型，建面約84㎡，共81戶；
C1戶型，建面約93㎡，共162戶；
C2戶型，建面約91㎡，共162戶；
D戶型，建面約107㎡，共280戶；
E戶型，建面約123㎡，共280戶。
地上住宅標準層回購單價9000元/㎡，地上商業標準層回購單價9000元/㎡，地下室4400元/㎡（含人防、機動車庫、非機動車庫。）
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