一、樣板引路的目的和意義
二、建立樣板引路管理制度樣板引路施工管理制度是工程管理全過程中的重要制度之一 。應闡明樣板建立的原則，樣板引路的工序及實施樣板先行的具體管控流程。
根據項目工程概況，建筑結構特點，及交付驗收標準，從地基基礎施工至內外裝飾裝修施工，全過程按不同分包單位、施工工序制定施工樣板計劃，用以指導后續樣板建立策劃及實施的依據。
根據工程進展需求及已排定的施工樣板計劃， 按照樣板先行原則，針對具體的施工樣板方案組織樣板專題會、現場會，事前精細策劃，集思廣益，反復查閱工序相關施工規范、國標圖集、設計圖紙，具體到“每塊磚怎麼擺布，每根鋼筋怎麼綁扎，每個噴頭怎麼安裝”，并最終組織聯合驗收。
三、樣板工程的實施1、樹標準，樣板引路
每一分項分部工程施工前，依照施工方案和有關規范、標準，由總包單位先進行樣板施工，施工完畢后，組織甲方、監理、總包聯合驗收，驗收通過后，成為對照標準；
總包單位進行施工隊伍招標前，組織參觀學習研究總包所做樣板，確定是否參加投標。進場后由總包技術人員進行技術交底，然后各施工隊伍進行自身的樣板施工，驗收不通過，隊伍淘汰。驗收通過后方可依照樣板展開大面積施工；
要把施工工人當“傻子”。技術方案要盡可能詳細，盡可能少用文件表述，多用簡單的圖紙表示，不需要工人去思考，只要按圖干就可以。
2 、工法區展示要點
工藝展示：框架結構樣板
工藝說明：
腳手架水平間距1100，距離梁邊300
梁底腳手架設置防滑扣件
梁柱節點加密區長度：1.5h且≥500
板筋設置長條馬鐙，間距800
工藝展示：勁性柱結構樣板
工藝說明：
梁柱節點加密區長度900
勁性柱箍筋采用八字箍
木枋大小為50X100，間距不大于250
采用槽鋼和對拉螺桿固定柱模
工藝展示：核心筒支模樣板
工藝說明：
木方大小為50X100，間距不大于250
對拉螺桿水平間距450
鋼管豎向間距600
另設置對拉螺桿，加固剪力墻邊角
工藝展示:砌筑及二次結構樣板
工藝說明：
后開線槽采用切槽處理
線槽切縫砂漿灰漿比同抹灰砂漿
二次結構封模前貼雙面膠防止漏漿
輕質砌塊底部要求三匹實心磚或者灌芯的混凝土小型空心砌塊
封頂磚斜砌砂漿飽滿
門窗洞口留設，磚墻上留洞留槽
工藝展示：屋面作法樣板
工藝說明：
女兒墻壓頂做滴水線
壓頂外高內低，4%找坡
卷材的搭接長度：不小于100
單磚立砌保護SBS卷材防止曬裂
工藝展示：衛生間樣板
工藝說明：
增加同層排水，防止沉池積水造成滲漏；
所有帶水周邊增加200高素混凝土反坎；
管道安裝位置確保潔具安裝空間。
工藝展示：機電綜合管線樣板
工藝說明：
空間管線盡可能采用共用支吊架做到整齊有序，走向和分色標示要清晰，管道保溫要求嚴格合縫，排煙管道要求采用角鋼法蘭
工藝展示：管井樣板
工藝說明：
水管井周邊做200高混凝土擋水坎，底部安裝地漏；
所有管道排布要求整齊標示清晰；
同一排閥門成線，不同的管道閥門要求開啟方向一致；
管中管采用石棉水泥表面加防火膠泥封堵。
3、材料樣板區展示
展示包括：
材料名稱、規格、品牌、廠家、主要技術參數。
展示內容：
箍筋樣板、拉鉤樣板、電渣壓力焊鏈接、直螺紋套筒連接、銅熱水管、不銹鋼給水管、線盒樣板。
4、實體樣板
1）鋼筋工程
鋼筋綁扎實體樣板：板為雙層鋼筋時，兩層筋之間須加設鋼筋馬蹬，以確保
上部鋼筋的位置，上層鋼筋相交點全部綁扎，負彎矩鋼筋每個相交點均要綁
扎。梁底和板底保護層墊成品砂漿墊塊。
2）混凝土工程
3）砌筑工程
墻體放線
立皮數桿：控制灰縫尺寸（10mm）
澆筑構造柱：澆注口高于梁底
墻頂塞縫：14天后，斜磚塞縫
線盒埋設及修補：彈線切割，形成U型槽便于管線敷 設，再選用比砌筑砂漿高一級砂漿進行修補。
過程控制（落實制度、重點把控）
嚴格依照交底及策劃內容，在施工過程中嚴格實行三檢制度，保證 各工序施工質量；重點把控，對窗側收口、廚衛防水、房間尺寸等進行旁站控制，嚴格管理要求。
加氣混凝土砌塊墻體
4）抹灰工程
做灰餅,在靠近陰陽角200mm處用1:2水泥砂漿制作灰餅，中間按間距1500mm內插；
滿掛玻纖網格布，所有內墻及廚衛煙道均張掛網格布，保證粉刷面不開裂；
線盒周邊，每邊擴出20mm左右，做法同灰餅，保證線盒周邊的砂漿強度避免損壞，最后采用水泥漿涂刷。
螺桿洞及腳手眼封堵，分別采用1：3水泥砂漿及C20細石混凝土分次封堵。
噴漿毛化處理
灰餅
滿掛網格布
5）屋面工程
屋面磚樣板：
屋面磚對縫，要求灰縫整齊、灰縫大小一致，且控制在8~10mm之內；每6m設置1.5cm的分隔縫，用耐候膠填充
6）采光頂
彎弧玻璃與垂直面玻璃交接打膠是表面質量觀感的關鍵。
打膠要求：兩側貼美紋紙，打膠一次成活、不能停頓；膠峰密實、美觀。
7）廚房、衛生間防水
彈線控制上翻高度，以房間建筑設計標高計算，衛生間沐浴區上翻1800mm，其余上翻250mm。
管道洞口分次封堵，用抗裂防滲微膨脹細石混凝土先澆筑至于樓板厚度的2/3處，待混凝土凝固后進行4h蓄水試驗，無滲漏后，再進行二次封堵至樓面標高。
所有出樓面管道、陰陽角處均做防水涂料附加層，且整個防水層向廚衛外延伸300mm，壓入外側地坪下，最后在廚衛室內外高差部分再涂刷防水涂料一遍。
煙氣道安裝完畢后，在下口外側均澆筑50mm寬250mm高細石混凝土防水翻邊。
廚衛洞口封堵完成后，進行24小時結構蓄水試驗，蓄水高度2~3cm,如有滲漏進行處理后再進行防水層施工。
8）裝飾工程
頂棚膩子，頂棚膩子下返10cm
打磨，修補，陰角切槽2mm。
彈線控制，下返100mm;
9）門窗工程
窗側發泡劑填塞，下口35mm厚細石混凝土填充；
JS防水涂料密封，涂料厚度不小于1.0mm，壓框不小于5mm，且涂刷至過陽角100mm；
窗下口找出排水坡度，內外高差1.5cm。
門標高控制，考慮室內外（室內與公共部位及室內與陽臺）交房時高差，下口均統一預留20mm，側邊預留15mm
窗標高控制，考慮外墻保溫及窗側的密封效果，下口預留35mm，側邊及上口預留30mm
10）機電工程
設計機電樣板段的原因及目的：
◆萬達廣場大商業機電管線比較復雜，為了保證工程整體質量，推行采取“樣板先行、樣板引路”的管理理念，重要工序施工前，制作樣板；樣板段施工過程中由監理單位進行全程監督檢查，施工完成后組織業主、設計、監理一起驗收，驗收合格后則按樣板要求大面積展開施工。
◆檢驗樣板段深化設計管線綜合、管線平衡的效果。
◆驗證各功能區域的凈空是否滿足要求。
機電樣板段深化設計（BIM應用）
◆ 選取機電管線比較齊全的部位（包括送風管、排風管、消防管、噴淋管、 空調管、給水管、采暖管、強電橋架、弱電橋架），選取該部位比較具有代表性。
◆管線分層布局：上層（消防管、噴淋管、 空調管、給水管、強電橋架、弱電橋架）貼梁底敷設；交叉分支層（空調管、加壓送風管、消防支管、噴淋支管、采暖管）居中；（排風管、送風管）居底。橋架和水管交叉時，保持橋架始終在水管上方。
機電樣板段深化設計（圖紙疊加效果）
機電樣板的實施：
◆ 圖紙簽確
結合設計院設計的各專業的圖紙，按照萬達的管控要求，對樣板區做深化設計，并經各方簽字確認。
◆ 根據綜合管線圖，確定各專業、分項工程、管線的施工順序
實施原則為：無壓管優先；DN500冷卻水管次之；風管再次之；DN300及以上的管徑再次之；電氣母線再次之；DN150及以上再次之；橋架再次之；DN150以下管線再次之；電氣明敷管最后。管線交叉時的避讓原則：有壓讓無壓、水管讓風管、小管讓大管、支管讓主管。
◆樣板段的實施物資準備
各個專業的設備、材料均符合設計要求，風管采用鍍鋅鐵皮，法蘭連接；噴淋、消防管采用鍍鋅鋼管，卡箍連接；給水管采用襯塑鋼管，卡箍連接；采暖管采用無縫鋼管，焊接連接；電纜橋架采用噴塑鋼制，所有進場設備、材料均經驗收合格。
變電所樣板要求：
a、裝修層陰陽角順直，平整度垂直度達標；
b、燈具安裝整齊美觀，設備安裝排布合理規范；
c、墻上要有系統圖、操作規程和管理制度；
d、防火門擋鼠板，高度不超過600；
e.、采用復合蓋板，防止靜電。
合理利用空間及有利用整齊排布管線，基本采用綜合支架，綜合支架承力于結構梁。綜合支架采用10#槽鋼制作，與結構梁的連接固定鋼板采用10mm厚的鋼板，固定螺栓采用M12鐵膨脹螺栓，經驗算膨脹螺栓所承受的拉力及剪力均滿足管線承載力的要求，綜合支架的間距為4m。
成排管道彎起點、彎起角度一致
綜合支吊架，整齊、美觀
屋面風機安裝管控要點：
a、風機位置離采光頂3米以上。
b、基礎高度300mm為宜，接地扁鐵由基礎內引出。
c、防蟲網固定在風管端部。
d、風管引出風井處向下傾斜10°
e、出風井處封堵用耐候膠收邊。
f、風管出風井部分安裝鐵皮防雨板。
g、風閥執行機構有防雨帽。
屋面風機安裝管控要點：
利用BIM技術進行綜合管廊、大型設備房的深化設計，通過三維模擬可以合理分配各類管線的安裝位置，在安裝前解決了管道交叉碰撞問題
管道走向清晰，吊牌規范
綜合支吊架，整齊美觀
防火封堵：內填防火巖棉，外薄鋼板，接縫處涂防火膠泥
四、樣板工程驗收及效果
◆是否嚴格按照施工圖紙和施工組織設計、施工安全技術措施、作業規程、質量標準保證措施等要求組織實施。
◆施工測量：放樣是否經過復核無誤。是否進行換手復核，以確保工程的可靠性，保證管段在施工中的準確性。
◆施工現場標準化管理和標準化作業以及工程質量是否符合施工規范，驗收規定，抽查質量評定表格和工程實際是否相符。
◆原始記錄是否完善，記載是否詳實。
◆是否按規定進行材料實驗和檢驗，其結果是夠滿足實際要求，合格證 件是否齊全。
◆是否按工藝設計及規范、規程要求組織施工。
◆配料計量是否準確。
◆全面質量管理推行情況，質量管理小組活動是否正常開展。
◆質量體系是否持續有效地運行。
◆對違反規定的施工操作方法，要求施工技術人員及時采取措施指導糾正后施工。
◆對隱蔽工程、重點部位、關鍵工序施工，檢查值班情況，核實值班記錄，確保施工過程中的有效控制。
專人過程監督
標高控制是樣板段策劃、實施的重點，在過程中嚴格控制，對剖面圖反復推敲，嚴格控制軸線和標高。如：樣板部位凈高達到3.6米，滿足萬達集團的要求及驗收規范。
機電樣板段指引后期實施精品工程，在滿足功能的同時做到美觀、簡潔。
景觀示范區既滿足工程指引的需要，同時對營銷也給予了有力支撐。
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