本文隸屬《質量控制》專欄→“裝飾裝修質量控制要點”，詳情點擊下方專欄卡片↓
裝修工程質量管理重點控制項目：偏差、開裂、滲水、觀感
1、偏差：
控制尺寸偏差是施工最基本的要求，簡單的說就是嚴格按圖施工，按尺寸加工，逐一復核，將誤差率減少到最小。
重點控制房間的凈空尺寸,方正、層高，分三階段：墻體砌筑→墻面粉刷→交樓前實測檢查
①墻體砌筑：先彈線做墻基---報驗復查---合格后砌筑
②墻面粉刷：做灰餅--帶線復核--大面積施工
陰角處在粉刷前用角尺檢查方正
③交房前驗收：實測實量-記錄整改-確保無偏差
開間檢查
層高檢查
2、開裂：
開裂是裝修工程中常見的通病，控制難度較大，一定要在施工工序上控制、在施工過程中檢查
裝修工程中開裂原因主要有:
※室外構筑物基礎沉降
※墻體砌筑質量和構造措施不到位
※墻面粉刷質量
①控制墻體砌筑質量
保證砌塊質量：砌塊砌筑前要存放28天,提前運至樓內存放
砌筑時間要合理控制,砂漿飽滿
斜砌頂磚至少14天后進行，避免砌塊沉陷
②砌體構造要求要規范:
1.設置構造柱---墻端頭\拐角
2.窗臺壓頂砼伸入墻體
3.施工洞口過梁設置規范
施工洞口設置過梁,并留馬牙槎及構造鋼筋
窗臺砼壓頂兩端伸入墻體至少200.
③、墻面粉刷工序：
嚴格控制工序,加強過程檢查：甩漿→貼網→至少兩遍成活
1）甩漿:(工具采用空壓機)
1.粉刷墻面均提前甩漿，重點是砼結構面，加強甩漿質量、控制甩漿密度、強度
2.磚墻與結構柱相接時，砌筑前在墻體接觸面甩漿，避免豎向磚縫開裂
甩點均勻, 控制密度及強度
2）貼網:
1.墻體與結構梁柱相接處
2.窗臺壓頂的八字角處
3.水電予埋管線處
窗下口設45°玻纖網，400寬，800長
墻與梁柱結合處
水電線管處
外墻鋼絲網 (用保溫釘粘貼)
3）控制砂漿質量,至少兩遍成活
1.待前一層抹灰層有足夠強度后再抹下一層灰
2.外粉砂漿中摻入杜拉纖維，每立方0.7-0.9公斤
3.外粉兩層糙面中滿鋪玻纖網
第一遍打底灰發硬泛白馬上進入第二遍罩面施工
3、滲水：
防滲漏是住宅使用功能的最基本要求，也是客戶投訴最關注的問題
①屋面、露臺
1.控制結構層不滲漏
2.防水施工時要求重點處理細部
女兒墻泛水
墻根防水細部
②廚房、衛生間:
1.同樣是控制結構層不滲漏
2.控制管根、煙道等部位的吊模質量
3.防水施工時要求重點處理細部
③門窗:
留設門檻(陽露臺門下檻)
門下檻起到防水 設防作用
門窗框進場時 驗收接頭打膠
門窗框周邊塞縫需逐一驗收
淋水檢查(水壓不低于0.3MPａ; 淋水時間不少于15min)
4、觀感：
觀感是建筑產品提升品質的重要因素，我們的產品除了保證使用功能外，在一些施工細部處理上更要別具一格
①外墻面磚施工前，根據圖紙尺寸，核實現場實際情況，以大面排整磚為原則，繪制施工大樣，避免出現“破活”
窗間墻排版 確保對稱美觀
②面磚涂料陰角交接處處理
美紋紙貼邊 確保順直美觀
頂棚涂料下翻 解決陰角收口
③窗邊打膠
順直美觀
④廚衛頂棚刮白，彈線下翻10 cm
頂棚和墻面界面清晰 解決陰角收口
⑤樓梯間梯井的細部處理
滴水線條 加鷹嘴處理
工程施工管理中，有了好的流程，好的工序做法，更重要的是執行，檢查落實，要靠每個人去監督：多巡視！多檢查！多記錄！多復核！
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