很多老屋宅發生過許多故事，比如北京的故宮，曾經千奇百怪的故事仍然在民間流傳。屋宅的年齡與屋宅的旺衰有相當大的關系。鄭博士曾經說過，無論你住的是自己購買的房子還是租房，先不開客廳風水，房子旺不旺，首先你要查看的是屋宅的年齡。
上下四方為宇，古往今來為宙，宇和宙分別是指空間和時間。人生只是宇宙中的一部分，而且是極其渺小的一部分，時間的碾輪推送著我們不斷向前，我們所居住的星球就是這樣的一個時間大輪子。木星環繞太陽一周約十二年，土星環繞太陽一周約三十年。木星與土星大約二十年會合一次，兩大星球的會合，會以我們意識不到的方式對我們施加種種影響。
上下四方為宇，古往今來為宙，宇和宙分別是指空間和時間。人生只是宇宙中的一部分，而且是極其渺小的一部分，時間的碾輪推送著我們不斷向前，我們所居住的星球就是這樣的一個時間大輪子。木星環繞太陽一周約十二年，土星環繞太陽一周約三十年。木星與土星大約二十年會合一次，兩大星球的會合，會以我們意識不到的方式對我們施加種種影響。
人生如此般的渺小，而我們的先賢們居然能夠窺知無限宇宙之真理，并創造了偉大的“三元九運”的時空劃分方法。所以位理學以二十年來劃分一個元運。
三元九運，又名“洛書運”，是古人運用洛書的原理，劃分大時間的方法。古人把20年劃分為一運，三個20年也就是三運形成一元。分別是：三元：上元、中元、下元；上元：一運、二運、三運；中元：四運、五運、六運；下元：七運、八運、九運。“三元九運”以每五百四十年為一個大元，每一百八十年為一個正元，每一個正元又可分為三個單元，分別是上、中、下三元，每一元又可分三個運。
在不同的元運時間的變化之中，相同的空間會有不一樣的氣場變化；在相同的元運時間中，不同的空間會有不一樣的氣場變化。
鄭偉建博士特別提醒：
1、屋宅的年齡與屋宅的旺衰有相當大的關系，但是這不是絕對的，屋宅年齡與旺衰存在這辯證關系。
2、屋宅的風水不是固定不動，而是流動不息的，就好象風永遠都吹著，水永遠都流著，永無開始，永無結束。所以說風水的影響是流變的，飄忽而又順從的。不同方位在相同的時間有著不同的吉兇，不同時間在相同的方位也有著不同的吉兇。常言說：“風水輪流轉”，意即是指風水上的吉兇絕對的帶有時間性，吉和兇是有條件的存在著，或說是相對存在著的。
3、屋宅自身的格局和周邊環境同樣對屋宅的旺衰帶來嚴重影響。鄭博士舉例：如果屋宅缺角、如果屋宅兩門相對、如果屋宅周邊有高壓線、高架橋等，那麼，盡管是當運的屋宅，煞氣仍然很重。
4、如果你覺得財運不佳，婚姻不好，那麼鄭博士建議你調理。記住：調理是硬道理，風水就在我們身邊。
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