風水學研究的是人與居住環境的關系，影響我們運勢的不只有風水，還有姓名和先天八字等，但風水在后天運勢中占主要的份量。小區風水的好壞，已經成為人們選擇住宅時重點考慮的因素之一。
在選房子的時候，除了房子的結構之外還要看房子外部的環境。外部的環境包括兩部分，一是住宅小區的外部環境，我們稱之為大環境；二是小區的地形、地勢及規劃布局等，我們稱之為中環境。住宅的內部結構及布置等則是房子的小環境。從總體上來講，城市住宅風水的選擇應該考慮這三方面的內容。
大環境是指小區外部的周邊環境，包括小區四周的山脈、建筑、河流、道路等。小區內部風水的好壞，在很大程度上取決于外部環境的影響。外部環境符合風水的要求，則小區內部的風水氣場就好；外部環境不好，小區內部的風水氣場肯定會受到不利的影響。住宅小區的環境直接影響到里面的每一家住戶的運勢。
建筑物的形狀是需要重點考察的風水因素之一，包括建筑本身的形狀和周圍能夠看到的其他建筑的形狀。形正則事順，不同的形會產生不同的影響。例如有的樓通體玻璃幕墻，住進去的人就會慢慢腎氣不足，因為這樣的風水散大于聚，不利于居住。
樓體的顏色也很重要，顏色不能過多，多則雜亂；也不能過少，少則單一；顏色也不能太淡，更不要過深。色彩應該搭配合理，錯落有致。比如樓體顏色過重，黑暗，給人以陰沉的感覺，看著壓抑極不舒服，違背風水法則。
樓與樓之間一定要有適度的距離。現代城市寸土寸金，所以樓距大部分都不大，樓與樓之間往往成逼壓之勢。相互遮蔽視野不開闊，在風水中叫沒有明堂，風水講究明堂寬闊，因此我們在選樓的時候盡量去選擇前面開闊的樓房。
風水講究砂水，砂水是風水專業名詞，為了讓大家更明白，泓達周易解釋為：小區中好的風水是前低后高，前窄后寬，這是風水上最佳的方案，當然不是所有的小區都能做到。
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