據萊坊最新發表的2013年第一季度《全球房價指數》報告，截至今年3月，全球房價按年平均上升6.6%。其中，中國香港住宅房價增幅最大，上升28%；中國內地住宅房價以23.8%的年增幅排名第二。而就季增幅而言，中國內地以10.7%的增幅名列全球第一。?
在這樣的背景下，買房成為人生最大的“奢侈品”，許多人也只能望“樓”興嘆。不過，房子作為結婚的必備硬件之一，也由于中國傳統家庭觀念的影響，買房還會成為多數年輕人的選擇。房子作為人生中最大的投資，所以不得不慎重。那如何識別住宅或一個樓盤是否是好風水呢？這就要從自然環境和人文環境兩大方面著眼了。
一，自然環境要藏風聚氣
萬物秉氣而生。老子在《道德經》中有言：“萬物負陰抱陽，沖氣以為和”，講的就是好風水的基本要素。影響住宅風水的自然因素有很多，其中主要的包括山、水、風、光、土壤等。
從風水角度講，依山傍水，后有青山為靠，前有秀水為鄰，為最理想的居家環境。所謂“山清水秀，人杰地靈”，“一方水土養一方人”，有青山綠水環繞的住宅，可謂是得天地之利，是上佳的風水寶地。而在中國傳統風水學中，“山主人丁、水主財”，在此種風水下的住宅，也是得財旺丁的富貴之象。不過，在實際的住宅中，很難有此風水。尤其在平原地區，所謂“靠山”真是少之又少，但也不妨礙我們尋找“靠山”。在平原地區，背后之物高一寸為“山”，矮一寸為水；在樓盤林立的都市，后樓高則為“山”，這些都可以被看做是否有“靠山”的標志。如果背后“無靠”，多主此種住宅樓盤主人事業、家庭無靠，其積極的風水意義可要大打折扣了。如果住宅周圍有臭水溝和死水環繞，都是不吉的風水。
說到的自然因素“風”，也就是中國傳統風水學中的“氣”，風是氣的外在表現。從風水角度講，最理想的居住環境應有柔和的清風徐徐吹來。清風送爽，才符合風水之道。風勢強勁或無風吹過的住宅樓盤都不是旺地，不宜選擇。
陽光是風水中不可或缺的元素。看一個小區，一個樓盤的風水好壞，重要的一點就是這里是否陽光充足。陽光是生命的能源之源，同樣陽光也是風水中的作用能量的能量之源。因此，看一個樓盤的風水好壞，就要注意這里是否陽光充足，是否有其它東西遮蔽陽光。如果一個樓盤得到的陽光不足，則是陰氣過重，不宜選擇。
土壤也就是地質。風水思想對地質很講究，甚至很挑剔，認為地質決定人的體質。從現代科學角度講，土壤中含有微量元素鋅、鉬、硒、氟等，在光合作用下放射到空氣中直接影響人的健康。而土壤的好壞，也會直接影響地下水的水質，從而間接影響人體健康。除了用科學方法測量樓盤所處環境土壤的礦物含量和放射性元素、污染程度外，我們可以直接從當地的植被及綠化程度來窺見一斑。如果樓盤周圍樹木繁茂，花草相映，則可斷定土質為佳。如果樓盤所在小區內外枯樹無草、土壤裸露、沙土飛揚，則不會是好的風水寶地了。
二，人文環境要和諧相生
這里所說得人文環境是針對“自然環境”而言的。自然環境指相對客觀存在的環境，而人文環境則是指經過人類創造或改造的環境。人文環境的因素相對比較豐富，比如建筑物、道路交通和人氣等人文景觀。
從風水角度講，人文環境對一個小區或樓盤的影響也直接而深遠。總體來說，交通便利、建筑物鱗次櫛比、周圍人氣興旺則代表著好風水。需要注意的是，這里所說的交通便利、建筑物鱗次櫛比和人氣興旺是相對的。如果靠近火車站、飛機場或者是物流集散基地，來往人員復雜，交通噪聲則形成“聲煞”，道路與樓盤形成“沖煞”，斷然不是好風水的表現。從安全角度講，人員復雜容易魚目混珠，治安也往往會成問題。
另外，樓盤本身忌孤獨一聳，雖有鶴立雞群之感，實則孤獨無靠。住宅周圍最好不要有醫院、教堂、廟宇、監獄等建筑物，也不宜有煙囪、橋梁、尖角物。否則，都會影響居住人的健康和運勢。
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