提起離婚時婚前房產的增值部分如何分配。，想必大家都有一定了解，有人問婚前個人財產用于婚后購房，離婚時如何分割房產，另外，還有人想問婚前買的房子，離婚后怎麼分配。，這到底是咋回事？其實結婚前自己買的房子離婚后怎麼分，下面就一起來了解下婚前買的房子離婚怎麼分配財產，希望能夠幫助到各位朋友們。
對于婚前房產，若屬于夫妻一方婚前所購，則屬于法定個人財產，夫妻一方個人財產（婚前房產）在婚后產生孳息和自然增值，也屬于一方個人財產。對于婚前房產，若婚前房產是屬于雙方共同出資購買的，但產權證上只寫一方的名字，那麼這房產依照依據是只屬于一方的；若婚前房產是屬于雙方共同出資購買，產權證上也寫了夫妻兩人的名字，那這婚前房產就可作為婚后夫妻共同財產來對待，對于房產的孳息和自然增值，也都屬于夫妻共同財產，因此若是涉及到了離婚財產分配，由雙方共同出資購買的婚前房產及房產的孳息和自然增值部分是可以進行分配的。對于婚前房產增值部分如何分割等問題，因為情況各有不同，因此需要具體問題具體分析，聘請專業的律師為您提供專業的知識和實務能力，更好的為您提供優質、高效的服務。依據《婚姻法》第十條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首并在銀行，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。婚后財產房子怎麼分配。
婚前買的房子離婚怎麼分配財產
婚前買的房子離婚怎麼分配財產：婚前個人財產用于婚后購房，離婚時如何分割房產？
如果使用自己婚前財產婚后買房，想要維護自己的權益，避免以后產生糾紛，來最好與配偶一方簽訂一份協議，在雙方真實意思表示的情況下，約定該房子屬于個人財產。同時，在不傷害雙方感情的前提下，最好做一份，自或在律師見證下簽一份協議，明確注明雙方為該房已支付和將支付的款項，每人應享有的該房份額等相關事宜。房子離婚財產如何分配。
婚前房產離婚后如何分割分配？
婚前購房，離婚后怎麼分配
如果夫妻一方婚前付了全部的房款，婚后才的房屋產權證，那麼一方的婚前財產，為夫妻一方的財產。也就是說，婚前一方付的房款，那麼婚后還是屬于一方的。離婚房子財產分配。
按照《婚姻法》第十八條規定，有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：房子財產怎麼分配。
（一）一方的婚前財產；房子婚前 財產分配。
（二）一方因身體受到傷害的費、人生活補助費等費用；離婚財產怎麼分配。
（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；婚后財產離婚怎麼分。
（四）一方專用的生活用品；
（五）別的應當歸一方的財產。
當然夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規定。夫妻離婚財產怎麼分配。
夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償。
婚前購買房產而導致離婚的，這種情況又細分為兩點，一種是婚前取得了房產證，另一種是婚后取得房產證。如果是婚前取得房產證，那麼該房屋無疑是婚前財產，離婚時，另一方無權要求分割。如果是婚后取得產權證，同樣屬于一方婚前財產。
這是因為產權證雖然是物權憑證，但并不意味婚后取得產權證的房屋就應當是婚后財產，關鍵看出資情況。
-婚姻法夫妻離婚婚前房子歸誰。
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