提起夫妻離婚財產怎麼分配房子，大家都知道，有人問房子是夫妻共同財產，離婚怎麼分配，另外，還有人想問房產證是夫妻兩人的名字，離婚時怎麼分房產，你知道這是怎麼回事？其實離婚案中夫妻共有按揭房產該如何分割，下面就一起來看看房子是夫妻共同財產，離婚怎麼分配，希望能夠幫助到大家！
夫妻離婚財產怎麼分配房子
1、夫妻離婚財產怎麼分配房子:房子是夫妻共同財產，離婚怎麼分配
房屋作為不動產，其分割方式與金錢等其他動產均有不同。
根據《民法典》婚姻家庭編及相關司法解釋的規定，離婚時，由雙方協議對夫妻共同財產中的房屋的進行估價并決定其歸屬，如果雙方對房屋價值及歸屬無法達成協議的，由按以下情形分別處理：夫妻離婚房產怎麼分配。
首先，雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，則通過競價的方式來決定房屋的產權歸屬；夫妻離婚后房產如何分割。
其次，一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償；
，雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。
此外，對于離婚時雙方尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的，不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。
當事人就上述的房屋取得完全所有權后，有爭議的，可以另行向提起訴訟。
2、夫妻離婚財產怎麼分配房子:房產證是夫妻兩人的名字，離婚時怎麼分房產
共產，協商不成，到起訴離婚時參考如下法條處理房產。離婚共同財產房子如何分配。
離婚案中夫妻共有按揭房產該如何分割
依據《關于適用《婚姻法》若干問題的解釋（二）》
第二十條
雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時，按以下情形分別處理：夫妻離婚的房子怎麼分。
（一）雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許；
（二）一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償；夫妻離婚商品房怎麼分。
（三）雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。離婚房屋怎麼分配。
《婚姻法》婚后財產離婚怎麼分房子。
第三十九條
離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成時，由根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。夫妻離婚房子要住怎麼分。
夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當予以保護。夫妻離婚期房怎麼分配。
3、夫妻離婚財產怎麼分配房子:離婚案中夫妻共有按揭房產該如何分割
一、婚前按揭買房，離婚有的房屋分割如下：有小孩離婚房子如何分配。
1、夫妻一方婚前以個人財產購買房屋并按揭，婚前了夫妻一方個人為所有權人的房產證，婚后雙方共同還貸，該情形下的房屋為一方個人財產，在離婚時另一方無權要求分割。但對參與共同還貸的配偶一方，有權要求對方對其清償的部分予以返還。在此需要明確的是，共同還貸不論是用一方的個人工資還是雙方的工資，都應認定為共同還貸。因此，有的房屋在離婚時，共同還貸的一方可以請求對方返還還貸的房款。對于房屋升值的部分，也可以請求補償。
2、夫妻一方婚前以個人財產購買房屋并按揭，婚后雙方共同還貸，婚后取得房產證，此情形下的按揭房為一方的婚前個人財產，在離婚時不予分割。因為在婚前一方以個人財產購買并按揭買房，婚后取得的產權證是對婚前買房的確認，不屬于夫妻共同財產。如果僅僅因為產權證婚后取得而認定是夫妻共同財產，就將出現一方完全沒有出資卻僅僅因為結婚而成為房屋共有人的現象。這一結果有違公平原則。
3、夫妻雙方婚前以共有財產購買房屋并按揭，婚后共同還貸，婚前取得房產證且房產證登記在一方名下的情況，此時極容易被認定為登記方財產。所以此時，未登記方主張該房屋為共同財產時，一要證明自己在婚前為購買房屋履行了出資義務;二要證明自己婚前是基于雙方均認可所購房屋為共同所有的前提下出資的。如果不能提供相應的證據，則房產就會認定為與一方財產，在分割時不予分割。
4、婚前夫妻一方父母參與出資購買，婚后取得房產證，此時根據規定，夫妻結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。因此，婚前父母出資買房，婚后共同還貸也不影響房子的歸屬。此時，在離婚按揭房分割時，不參與分割，只歸一方所有。夫妻離婚有孩子房產怎麼分配。
二、婚后按揭買房，離婚有的房屋分割如下：
1、婚后一方或雙方以夫妻共同財產出資買房，取得房產證的，共同還貸。不管房產證登記在哪方名下，該房產理應屬于夫妻共同財產。離婚房產分割時，按照夫妻共同財產進行分割。
2、婚后雙方父母出資買房，夫妻共同還貸，產權登記在一人名下時，根據婚姻法司法解釋的規定，婚后雙方父母資助子女買房，產權登記在一人名下的，該房產可認定為雙方按照各自父母的出資份額占有。在離婚房產分割時，如果當事人另有約定的，按照約定。沒有約定的按照出資比例分割。對于償還的，如果夫妻對財產沒有約定的，償還的錢屬于夫妻共同財產，離婚時就不需要分割了。離婚時夫妻房產如何分。
3、一方父母出首，產權登記在自己的子女名下，由夫妻共同還貸的，這種情況，首可以認定為只贈與出資方的子女，離婚時該房產是夫妻共同財產，對首付部分應認定為出資子女的個人財產。共同還貸部分屬于夫妻共同財產還貸，離婚時不予分割。離婚房子怎麼平均分配。
，需要提醒的是不管按揭房離婚歸誰，未償還的屬于房屋的產權人一方的債務，如果是夫妻雙方房產分割給一方的，還需要去銀行變更人。夫妻離婚在供的房子怎麼分配。
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