提起夫妻一方死亡如何售房，大家都知道，有人問夫妻一方死亡房產怎麼繼承，另外，還有人想問夫妻一方死亡房產怎麼繼承，你知道這是怎麼回事？其實夫妻雙方共同所有房子，一方去世，另一方怎麼賣房?，下面就一起來看看夫妻一方死亡房產怎麼繼承，希望能夠幫助到大家！
夫妻一方死亡如何售房
1、夫妻一方死亡如何售房:夫妻一方死亡房產怎麼繼承
發生繼承時要先知道被繼承人是否在生前訂立遺囑。留有遺囑的對遺囑的效力是否有異議，各繼承人都認可遺囑的可以按照遺囑執行，對遺囑有異議的可以由各繼承人進行協商，協商不成的還可以向提起訴訟。因夫妻一方死亡，對于房產分割還需要確定該房產系夫妻共同財產還是一方個人財產，如果是夫妻共同財產的能夠繼承的并非全部房產，只能就屬于被繼承人的份額發生繼承。具體的分式通常是各繼承人均等分，繼承人之間協商同意的也可以不均等，對被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產時，可以予以多分。
[依據]
千一百三十三條[遺囑處分個人財產]自然人可以依照本法規定立遺囑處分個人財產，并可以指定遺囑執行人。
自然人可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人中的一人或者數人繼承。
自然人可以立遺囑將個人財產贈與、集體或者法定繼承人以外的、個人。夫妻一方死亡房產可以買嗎。
自然人可以設立遺囑信托。房子自己名下老伴去世了賣房。
千一百二十七條[法定繼承人的范圍及繼承順序]遺產按照下列順序繼承：
（一）順序：配偶、子女、父母；
（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始后，由順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。配偶死了賣房子要子女簽字。
本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。
本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。配偶死了按揭房怎麼處理。
本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。
2、夫妻一方死亡如何售房:夫妻一方死亡房產怎麼繼承
夫妻一方死亡時房產繼承主要看房產登記在誰的名下，要確定房產是死亡一方的個人財產、夫妻共同財產還是家庭共有財產。
夫妻雙方共同所有房子，一方去世，另一方怎麼賣房?
如果房產是死亡一方的個人財產，直接按照規定進行繼承：如果房產是夫妻共同所有的財產，除有約定的外，分割時，應當先將共同所有的財產的一半分出為配偶所有，其余的為死亡一方的遺產，按照規定進行繼承；如果房產在家庭共有財產之中，分割時，應當先分出他人的財產，再對死亡一方的財產按照規定進行繼承。
依據民法典第條規定，遺囑繼承優先于法定繼承，如果存在合法有效的遺囑，就按遺囑中確定的方式分配遺產，對于沒有遺囑或者遺囑中沒有涉及的部分，適用法定繼承。在世一方配偶屬于順序繼承人，法定繼承開始后，由順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。夫妻一方死亡房產怎麼繼承。
如果去世一方留有合法有效的遺囑，則去世一方的房產份額按遺囑內容分割，如果遺囑中處分了共同財產中不屬于去世一方的房產部分，則該部分遺囑，但是這并不影響遺囑中，其他部分的效力。
：對于夫妻共同所有的房產，如果想避免爭議，可以在登記時直接確定好雙方的房產份額。
[依據]夫妻一方死亡房產歸誰。
《民法典》死亡別急著注銷戶籍。
千一百三十三條：自然人可以依照本法規定立遺囑處分個人財產，并可以指定遺囑執行人。
自然人可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人中的一人或者數人繼承。
自然人可以立遺囑將個人財產贈與、集體或者法定繼承人以外的、個人。
自然人可以設立遺囑信托。夫妻一方去世房屋贈與買賣。
千一百二十三條
繼承開始后，按照法定繼承；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈；有遺贈扶養協議的，按照協議。
千一百二十七條
遺產按照下列順序繼承：
（一）順序：配偶、子女、父母；夫妻房產一方死亡過戶新規定。
（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始后，由順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。
本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。
本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。
千一百五十三條
夫妻共同所有的財產，除有約定的外，遺產分割時，應當先將共同所有的財產的一半分出為配偶所有，其余的為被繼承人的遺產。夫妻一方亡故房產再賣。
遺產在家庭共有財產之中的，遺產分割時，應當先分出他人的財產。
千一百五十四條
有下列情形之一的，遺產中的有關部分按照法定繼承：
（一）遺囑繼承人放棄繼承或者受遺贈人放棄受遺贈；
（二）遺囑繼承人喪失繼承權或者受遺贈人喪失受遺贈權；2021不需如何繼承房產。
（三）遺囑繼承人、受遺贈人先于遺囑人死亡或者終止；繼承的房產要交20%。
（四）遺囑部分所涉及的遺產；
（五）遺囑未處分的遺產。
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