提起房產證沒有妻子的名字離婚怎麼算，大家都知道，有人問房產證上沒有妻子的名字房產怎麼分，另外，還有人想問房產證上沒有女方的名字離婚時能不能分到房子，你知道這是怎麼回事？其實如果房產證沒有妻子的名字，離婚了妻子可以分這套…，下面就一起來看看房產證上沒有妻子的名字房產怎麼分，希望能夠幫助到大家！
房產證沒有妻子的名字離婚怎麼算
1、房產證沒有妻子的名字離婚怎麼算:房產證上沒有妻子的名字房產怎麼分
根據不同情況來區分：
一、按照新婚姻法規定，不論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，只要是夫妻雙方婚后共同出資（包括）取得的房屋產權，均為共同財產。
二、新婚姻法對于婚后房產權屬問題的其他幾種情況：
1、夫妻雙方婚后出資(包括)取得房屋產權，離婚后房屋的分割給繼子買房后可不可以要回來。
首先，明確產權，不論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為共同財產。其次，明確產值，即房屋價值，按市場價計算，不按當初購房合同金額計算。再次，分清權益部分和債務部分。如果涉及，先要將部分除去。也就是說，由取得房子的一方付給未得房一方房屋價值的一半，得房方單獨償還剩余的本金及利息。
2、夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房產證，離婚時房屋的分割
按關于《婚姻法》司法解釋(二)的規定，既然是夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房產證，那麼該房屋是婚前財產。因此，離婚時，另一方無權要求分割。
3、夫妻一方婚前通過按揭購房，取得了房產證，婚后夫妻共同還貸的房屋，離婚后房屋的分割房管局為什麼要求簽放棄產權。
雖然房屋是一方婚前購得，但婚后房屋增值部分以及共同償還的部分，除夫妻雙方另有約定外，應當視為共同財產。需要說明的是，共同還貸部分，不論是由一方用個人工資還貸，還是用雙方工資還貸，均應認定為夫妻共有財產。當然，如果一方確能證實，其還貸資金來源于個人婚前財產，那麼該部分不應認定為夫妻共有財產。
4、夫妻一方婚前付了部分房款，但婚后才取得房產證的，婚后雙方共同還貸的房屋，離婚后房屋的分割房子沒在名下但實際出資。
房產證雖然是物權憑證，是證明房屋權屬關系的法定憑證，但并不是意味著婚后取得房產證的房屋就應當是婚后財產，還是要將財產來源細分為婚前婚后兩部分進行分割。
5、夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同還貸，或一方用個人財產還貸但房屋升值，離婚時，尚未取得房產證的房屋的分割
根據關于《婚姻法》司法解釋(二)的規定，離婚時，雙方對尚未取得所有權或者尚未完全取得所有權的房屋有爭議且協商不了的，不宜判決房屋的所有權歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。待取得房屋產權證后，再由任何一方另行向起訴。另外，院民一庭有關解釋明確，不宜判決房屋所有權歸屬的范圍包括：(1)購買福利性房屋;(2)購買商品房;(3)購買經濟適用房。購買以上三種房屋，在離婚時，尚未取得房產證的，不宜就該房所有權直接判決。房產證不建議寫夫妻雙方。
如果房產證沒有妻子的名字，離婚了妻子可以分這套…
6、父母參與出資購買的房屋，子女離婚后，房屋的分割
根據關于《婚姻法》司法解釋(二)第二十二條規定，父母在雙方結婚前的出資，視為對自己子女的贈與，另有約定除外;父母在雙方結婚后的出資，視為對夫妻雙方的贈與，另有約定除外。
在實踐中，還有一種情況：在離婚時，一方突然提出，買房子的錢是向父母借的，不是父母贈與的，并拿出借據證實。對此，一般的是，首先看另一方的態度，如果另一方不承認，一般不對該債權債務是否成立進行實質性，因為債權人不能作為第三人參加訴訟。因此，在這類案件中，在對房屋進行分割的同時，會告訴主張是借錢的一方可以另案起訴。離婚后房產證上去掉配偶名字。
7、房產證上有第三人的名字，離婚后房屋的分割
房產證上除了有夫妻雙方的名字外，還有子女的名字，或有父母的名字。對此，一般不會將其主動追加第三人，而是采取如下措施：(1)根據當事人的申請，對房屋部分的財產分割不予審理，由當事人另案起訴;(2)根據當事人的申請，將案件中止審理，告訴當事人另行提起析產之訴，后根據析產的判決結果，對夫妻共有部分的房屋進行分割。
8、婚前雙方出資購房，但婚前取得的房產證上只有一方的名字，離婚后房屋的分割
在上述情況下離婚時，房產證上有名字一方，如果不承認另一方購房時出過資，認為房屋屬于其婚前個人財產，不作分割。在不能證實自己有出資且不是贈與給一方的前提下，另一方的權益是無力保護的。也就是說，即使另一方出了錢，但不能證明出資行為，也無法判決一方給予適當補償。
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