現代城市高樓林立,高層住宅如雨后春筍般建造出來,有的住宅樓比周圍高出很多,,有孤高氣散之兆,是為孤陽煞,也稱孤高強風煞。這是高層住宅風水大忌,在香港,華人首富李嘉誠在制訂長江集團總部大樓高度時,要高過旁邊的匯豐總行,但要矮過另一旁的中銀大廈。這是避免孤高強風煞的一種化解策略。
高層樓房風水
高層住宅風水孤陽煞的風水影響和化解
《雪心賦》有云:孤陽不生,獨陰不長。指出陰陽不能達成某種平衡,而至一方獨勝,便產生不良影響。一般有孤陽煞的高層住宅,應先擇在100米以外,才可考慮購買。
孤陽煞的心理暗示:
(1)心理暗示居住此處的人,脾氣容易暴躁。
(2)心理暗示居住此處的人,體膚容易擦傷弄損。
(3)心理暗示煞近者,膽小不如意的心理暗示。
(4)心理暗示有口舌是非之爭訟。
化解方法:在客廳安放金剛十帝錢;宅主的住宅天醫位,安放一只風水銅葫蘆或者葫蘆七星陣。
高層住宅風水選擇指南
1. 看消防
需配備足夠防煙樓梯
高層住宅消防配套有哪些要求?柳州市消防支隊防火處副處長馬曉賓告訴記者,高層住宅外圍須有凈高、凈寬均不少于4米的環形消防車道;高層住宅之間防火間距不得少于13米,高層與多層混合區域間距不得低于9米;對于18層以上高層住宅,需配備2個或2個以上防煙樓梯,樓梯間凈寬不得小于1.1米等。火災發生時,絕大多數遇難者是因吸入有毒氣體才致命的,可見配備有足夠防煙樓梯的高層住宅安全系數更高。
2.看年公攤
公攤增加再所難免
高層住宅的公攤面積肯定高出多層4、5個點,一般在18%~22%較為合理。談及高層住宅的公攤面積的問題,柳州盛天房地產開發有限公司副總經理高生表示,高層住宅更注重安全,樓梯空間需達到國家安全標準,加上高層住宅對民用電梯的數量有嚴格要求,所以公攤面積相應增加在所難免。
3. 看采光
符合日照間距
對于高層住宅的采光需求,柳州市市政設計科學研究院建筑室主任、國家注冊一級建筑師卓禮周表示,建造高層住宅小區,需依據日照間距合理劃分樓棟間距。日照間距,即指在前后兩排南向房屋之間,后排房屋最底層至少需保證在冬至日獲得不低于2小時的滿窗日照時間,而刻意保持的最小樓棟間距。卓禮周介紹說,一般而言,12層上高層樓間距至少保持45米以上。
4. 看風向
盡量選擇通透的戶型
風向取決于樓棟朝向,尤其在附近有污染源的區域居住,開發商在建造高層住宅的同時,應注意避開污染源,盡量避免讓廢氣灌入室內。卓禮周說,購房者在挑選高層住宅時,應先仔細調查附近是否存在化工、重工、造紙等重污染企業,以及房屋是否處于污染源的下風口。有穿堂風過境的房屋舒適度最佳,尤其是南北通透的房子,風力柔和,還沒有西曬。
5. 看供水
改用變頻水
高層住宅的住戶大都擔心水壓上不來,對此,柳州維力雅水務有限公司生活供水科主任雷先生表示,隨著技術升級,目前很多高層住宅已不再利用水箱在樓頂蓄水,而統一改用變頻供水。水箱容易滋生水垢,若不定期清理,會給業主帶來健康隱患。選擇使用既方便又衛生的變頻式供水,也是購房者判斷樓盤品質的一個重要參考因素。
6. 看層高
標準層高3米
據高生介紹,目前高層住宅的標準層高在3米左右,不過他覺得時下坊間熱議的開發商會在層高上做手腳,每層壓縮10厘米以提高樓棟利用率的可行性不大。樓層多了,相關配套支出會更高,貪圖蠅頭小利而意欲沖高銷售額的行徑其實是得不償失,所以購房者大可不必杞人憂天。
7. 看電梯
消防達標 維護及時
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