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十一層的小高層買幾樓最好 樓層怎么選

風水大师

十一層的小高層買幾樓最好?買房子對于我們來說并不是一件簡單的事情,我們需要考慮到生活的便利程度、采光情況以及價格等等方面的問題,那么樓層總是為十一層的樓層幾樓更適合居住呢?

風水中最注重的就是“藏風聚氣”這個原則,所以房屋風過大或者過小都不適宜。樓層太高風大,樓層太低又會被周邊建筑擋住來風。所以選擇一個適中的樓層是比較合適的若是周邊樓層樓間距沒有很密集的話,可以選擇3~8層;若是樓間距比較窄小的話則可以考慮5~10層左右。

選樓層的四大誤區

誤區一:頂層和底層買不得

之所以會有頂層和底層買不得的說法,主要是因為沒有電梯的多層的頂層出行不便,而且頂層存在滲水漏雨的風險。底層則是因為易潮濕,而且挨著單元門,環境比較嘈雜。

其實,隨著建筑質量的提高,頂層滲水的可能性正在逐步降低,而且現在不少頂層的上面還有閣樓,買頂樓加閣樓還是非常劃算的。同樣,現在的高層建筑至少都有一層的地下室,有的還是兩層地下室,有了地下室,潮濕的問題也基本不存在。同頂樓加閣樓一樣,買一層帶地下室,房子可用面積瞬間增大了,對于人口較多的家庭來說,是一個好選擇。

誤區二:4層、13層、18層買不得

買房時,很多人對于特地的樓層比較忌諱,最顯著的可能是4層、13層、18層。以上樓層不受待見的原因相比大家都有所了解。

開發商為了讓房子更好賣,往往在標注樓層時會將以上樓層刪掉或者其他的數字代替,比如3層往上直接就是5層,13層用12A代替等。

其實,無論怎么處理,這些樓層依然存在,只不過換了個說法而已。再說了,那么多高層住宅,也沒見有4層、13層、18層空著沒人要的。

誤區三:最貴的樓層就是最好的

一個樓盤開盤時,都會有銷控表,同一棟樓同一戶型不同樓層的價格一目了然。一般來說,高層住宅的同一戶型的價格隨著樓層的遞增,每平會增加幾十元至幾百元不等,一般在快達到頂層達到最高,之后在有所降低。

其實,如果真的要說最貴的那層就是最好的,顯然也是站不住腳的。樓層越高,相鄰兩層之間的差異就會越少,因此,所謂的好樓層只能是一個區間段,而不是特定的某一層。并且,對于有老人或小孩的家庭來說,買的樓層過高,反而不好。

誤區四:臨街的樓棟低層噪音大,不要買

隨著有關部門倡導已建成的住宅小區和單位大院要逐步打開,實現內部道路公共化,打通城市交通的毛細血管,解決交通路網問題,越來越多的房子成為臨街臨路的,不可避免的產生了噪音污染。

一般人都會覺得,按照聲音傳播的規律,應該是樓層越高,噪音越小,因此臨街樓棟低樓層的房子最好不要買。其實不然,由于馬路兩旁有綠植,會阻礙聲音的傳播,因此對于臨街的高層建筑來說,高層和低層接收到的噪音小,中間樓層接收到的噪音反而多。

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