1. 多少天才能拿到不動產權證
資料齊全一般八個工作日就可以辦下來。
辦理流程：
(1)買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
(2)買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
(3)辦理完買賣過戶手續后，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。
(4)經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。
2. 二手房過完戶幾個工作日拿不動產權證
二手房過戶后要多久能拿到不動產權證？
一般來說，在拿不動產權證的這件事情上，自行辦理和委托他人辦理可以拿到的時間是有差別的。
1、自行辦理要多久能拿到不動產權證？
自行辦理過戶的，有些地方（比如海淀這個地方）當天即可拿到不動產權證。在此小編需要說明一下：領房產證的時間是因各城區時效，故而有所差別的，具體時效請以實際操作為準。
2、委托他人辦理要多久能拿到不動產權證？
委托他人辦理過戶的，一般來說，可能在5個工作日后就可領到不動產權證了。另外，需要注意的一點就是：委托他人領不動產權證的，是需要提供授權委托書的。
3. 新房在什麼情況下 會拿不到不動產權證
在新房交易過程中，辦理不動產權證可是最關鍵的環節。購房者只有拿到了不動產權證，才能把房子變為自己的財產。然而，在現實生活中，不少購房者在入住房子數年后，卻仍未拿到不動產權證，這到底是怎麼回事呢？那麼，新房在什麼情況下，會拿不到不動產權證？
一、買了小產權房
根據我國現行的政策規定，小產權房不得確權發證，不受法律保護。這也就意味著，一旦購房者買了小產權房，那麼就別想拿到不動產權證了，除非小產權房轉正。
二、未交齊稅費
大家都知道，房產買賣都需要繳納一定的稅費，比如契稅、個人所得稅等，如果相關稅費未交齊，那麼也是無法拿到不動產權證的。不過，對于這種情況，購房者可以通過后期補交稅費來解決。
只是這樣會導致拿到不動產權證比較晚。一旦中間出現什麼變化，那麼你的風險可就大了。
三、開發商五證不全
從法律角度上來說，如果開發商五證不全，那麼開發商出售的房子就屬于違規建筑。如果購房者買了五證不全的房子，也是無法辦理過戶的，自然也就無法拿到不動產權證。
四、偽造買房資格
從目前的樓市現狀來看，不少城市早已進入了“五限”時代，很多購房者由于政策的變化，導致失去了購房資格，但有些沒有購房資格的購房者就想出了這樣一條辦法，即通過假離婚和辦假證等方法來偽造買房資格。
不過，在此處小編需要提醒大家的是，如果購房者你是通過假離婚和辦假證等方法來偽造買房資格的話，一經查出，將是無法獲得不動產權證，更甚者還有可能會面臨法律的制裁。
五、未通過驗收
即便開發商建好了房子，但如果未通過相關部門的驗收，那麼就不具備交房條件，也就無法辦理不動產權證。不過，對于開發商房子未通過驗收這種情況，購房者是有權解除合同的，且開發商還要承擔相應的違約責任。
六、代辦人員違規操作
由于新房交易時間長，因此就有不少購房者都會找人代辦不動產權證。雖然找人代辦不動產權證可省時間成本，但同時也帶來了不少風險和麻煩，即如果代辦人員違規操作了，那麼購房者你的不動產權證也將無法辦下來。
根據我國相關法律規定，不管合同是否標準，簽訂購房合同后入住90天內，開發商必須配合辦理好不動產權證，否則就是違約。如果由于開發商的原因，導致無法辦理不動產權證，購房者一定要拿起法律武器，維護自己的合法權益，這樣一來何必找別人代辦不動產權證呢？
不動產權證作為產權所屬的唯一憑證，關乎著購房者的切身利益，因此，大家在買新房時一定要小心以上這6種情況，否則拿不到不動產權證，如果萬一發生了什麼糾紛，你也將難以保障自己的合法權益。
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