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屬蛇的買房十六忌1965年,中國買房風水16大禁忌

解夢佬 3 0

屬蛇的買房十六忌1965年

微信 :“嚴肅說房(yansuFZ)”,如果你想在福州買房,想要了解最新的房產資訊,樓市干貨等,這里應有盡有~

今后房價如何,參考的并不是已經購房人的想法、更不是商的說法,因為在這2種人的心目中,大概率認為是漲的。看待房價趨勢,更多應該從住建部和各種 聲音中一探究竟。早在2022 年底,住建部就對2022 年房地產走勢做出了定調,提出在房住不炒的引導下,穩妥實施差異化調控策略,實現“穩地價、穩房價、穩預期”的目標,防止房市的大起大落,確保房地產市場的平穩健康發展。

房價問題就說到這里,進入今天的正題,任何人買房都不希望買到差的房子,更不希望買到難以轉手的房子,影響房子好壞的因素有很多,例如房子的地理位置、房子的交通位置、小區品牌、樓棟位置、樓層高低、好壞等。在這里我們著重說一下對房子價值的影響作用,可以直接影響居住體驗,進而影響到房子在二手房市場的表現和價位。不管房價漲跌,買房盡量“避開”3種,買后可能砸手上了!

之一種:朝北的,設計比較奇特,雖然價格便宜,但是不建議入手,也難。

通常而言,我們見到的都是朝南,不過也有很多只朝向北方的,在這樣的樓層設計數見不鮮,一層樓10戶,大走廊,走廊南邊的5戶全部朝南,采光沒啥問題,關鍵是北邊的那5戶全部朝北,并且只有北邊對外,這可就是終年不見太陽光了。這樣的房子相對比較便宜,朝南的一套可以售價100萬元,那麼朝北的一套可能只賣70萬元,“陽光”倆字就值30萬元。

如果你是買房湖的話,相信再便宜都不會買北邊的,因為其中利弊早已諳熟。不過市場上總有一批接著一批的新手購房者,看起來北邊便宜,所以就入手買了,殊不知真當入住之后才發現,“陽光”倆字價值千金,30萬元是無法衡量的,沒有采光的情況下,室內可能陰暗、衣服只能陰干、家里有沒有細菌不得而知,長年累月對身體也不好。

在二手房市場,沒有采光的房子(這里是指商品房普通住宅,而不是說商住房或者公寓)是沒有多大市場的,看房者寥寥,購房者更是寥寥。所以買房時,盡量避開這種完全朝北的,買了之后便宜幾十萬,也可能仍然無法轉手。

第二種:面寬與進深比例不協調的,住起來不舒服還難轉手。

為啥不建議買長寬不成比例的房子呢,原因很簡單,如果住宅的進深太大、面寬太小的話則采光不足、室內通風效果不佳,如果層高不夠的話,住起來會顯得很壓抑,直接影響體驗,比如有些倆臥室直接相連接,這樣的市場上很被排斥,難以轉手。

第三種:一些奇葩、造型不大眾化的房子。

房子造型不大眾化,是指房屋設計過程中,商為了追求新穎獨特,采取的新花樣房屋設計方式。隨著房地產市場的額快速發展,人們的住房需求追求越來越高了,對房屋的樣式和形式也多樣化,需求倒逼供給,所以商也越來越追求的新穎獨特,越來越成為新的一大賣點。

例如歐式造型,在近些年非常流行,商往往把房子建造的奇葩,例如墻壁是彎曲的、屋頂是橢圓的等形狀,樓市指聞需要提示的是,這樣的房子看起來舒服,但是實際居住效果不理想,由于不方正,所以入住幾天感覺新鮮,時間長了弊端重重。

彎曲型墻壁的房子,在裝時候家具不好購買,可能需要定制,這就大大增加了買房成本。在這橢圓形的臥室,一開始舒服,但是家具擺放是個問題、時間久了住起來跟KTV似的,新鮮度過去后,食之無味棄之可惜。

華潤置地潤府

推薦理由:華潤置地潤府基本信息 單價 待定 產權年限 70 區域商圈 新城 四居室(147.00㎡)四居室(130.00㎡)二居室(87.00㎡) 收房時間 時間

項目簡介:潤府是華潤置地在青城打造的首個低密洋房住區,規劃有6棟6層洋房、4棟8層洋房和10棟18層小,洋房面積為140㎡、160㎡,小面積90㎡-150㎡。項目位處科技城芯,東河優質板塊,背靠生態涵養帶、西攬東河一線美景,奢享生態水岸生活。項目地理位置優越,交通便利,萬通路、東二環、科爾沁快速路、地鐵2號線(在建)等主干道構成立體交通 絡;周邊配套豐富,項目自建1.5萬㎡商業,鄰近甲等醫院婦幼保健院、萬達廣場等大型商圈;教育優越,包括幸福里自配幼兒園、偉才幼兒園、鼎奇幼兒園等,鄰近青山小學(惠東校區)、東河實驗小學、東河實驗中學等;擁有一級資質的華潤物業,以港式物業服務標準為業主提供尊貴服務,為優居生活保駕護航

交通狀況:萬通路、東二環,東部板塊兩大核心主干道,連接主城區中心區域

金地風華

屬蛇的買房十六忌1965年,中國買房風水16大禁忌

推薦理由:金地風華基本信息 單價 待定 產權年限 70 區域商圈 賽罕 四居室(140.00㎡)四居室(140.00㎡)三居室(125.00㎡) 收房時間 時間

項目簡介:金地·風華位于賽罕區南路與帥家營路交匯處,打造河景、電梯洋房、院落疊墅等多元產品,傾力構筑百萬平墅院品質大城。金地·風華擇址城市潛力發展區域賽罕之心,賽罕區作為城市發展焦點,乃連接主城與新區的橋頭堡,未來這里將打造成為城市級新興產業集群——呼南未來城,隨著和林格爾新區、新機場、金橋區等城市利好相繼落實,將不斷推動賽罕區未來發展,順應呼市的全新城市升級金地·風華環擁雙河流域,北鄰小黑河濱水景觀帶,未來舒居于此,綠氧生態將時刻生活。在交通配套上,風華位處于三橫五縱立體交通 之內,快速交通無憂暢達城市南北;規劃中的地鐵2號咫尺風華項目設 ,未來通車后將升級呼市交通發展格局,便利業主歸家出行。風華擇址城市文位之上,打造九年一貫制優學教育體系,坐擁城市文脈大境,名校書香,陪伴孩子優學進步,朗朗書聲,孕育卓越成長未來。金地物業乃中國物業管理一級資質企業,26年領先行業的服務經驗,365天專屬管家周到服務,借助享家社區APP、客戶體驗調研、 滿意度調研等渠道了解客戶感受,讓美好的溫度人居生活。

屬蛇的買房十六忌1965年,中國買房風水16大禁忌

交通狀況:未來地鐵2號線帥家營 到 即是

呼和浩特恒大城

推薦理由:呼和浩特恒大城基本信息 單價 17000元/米 產權年限 70 區域商圈 新城一家村 三居室(126.00㎡)三居室(132.00㎡)三居室(128.00㎡) 收房時間 預計2022年10月10日交房 時間 2022 年6月29日已

項目簡介:呼和浩特恒大城是世界500強恒團布局首府青城的扛鼎力作,項目擇址新城區核心地段,目前規劃六期,占地逾千畝,總建筑面積達185萬㎡。項目北接大街、南鄰愛民街、西鄰展覽館東路,豐州北路貫穿南北,北側規劃地鐵2號線一家村 (在建),交通暢達項目擁有多業態社區商業,規劃建有8000㎡恒大,為業主打造集美食、購物、休閑、娛樂于一體的全系生活配套。社區內部綠化率高達39%,打造歐式親水園林,開鑿景觀碧湖,打造生態宜居社區;項目內部擁有兩座社區多功能會所,擁有恒溫泳池、健身中心等優質配套;內部打造兩座雙語幼兒園,同時緊鄰蘇虎街實驗小學科爾沁校區;物業服務由一級資質金碧物業全程護航。恒大城6期·城市之光是項目傾力打造的全能輕奢新品,總建筑面積達36.5萬㎡,建筑面積約38-84㎡輕奢平層,37-81㎡全能loft,拎包入住,投資自住兼可,以更優品質開啟城市人居新潮流。

交通狀況:項目周邊主要有展覽館東路上市民體育中心公交 的56、62路公交車,距離地塊直線距離800米,一家村北口 的80路公交車,地鐵2號線一家村 (建設中,預計2022 年6月開通)

呼和浩特億利生態城

推薦理由:呼和浩特億利生態城基本信息 單價 12000元/米 產權年限 70 區域商圈 賽罕豐州路 三居室(162.91㎡)四居室(172.82㎡)四居室(180.97㎡) 收房時間 預計2022 年底 時間 2022 -10-31

項目簡介:億利集團創立于1988年,旗下億利金威集團,專注綠色生態地產18年,精品項目遍布全國呼和浩特億利生態城,是億利集團扎根呼市的精品標桿之作,項目規劃占地約13.4萬㎡,總建筑面積約48萬㎡,項目分東、西兩區,首期9棟樓,建筑以30層歐式風格為主。項目打造87-200㎡全產品系,采用核心筒分離技術,實現戶戶南北通透,引入億利Elife生態3.0系統,打造靜音降噪、凈水除霾、智能家居等多種功能的生態科技理想住區.

交通狀況:城市展示中心:乘坐18、33、K6、29、3、50、72、75、102、82、4路公交 達到公交總公司 ,向東走300米即到。

金地名京

推薦理由:金地名京基本信息 單價 待定 產權年限 70 區域商圈 玉泉嘉茂購物中心 三居室(105.00㎡)四居室(140.00㎡)三居室(125.00㎡) 收房時間 時間

項目簡介:金地集團成立于1988年,1993年開始正式經營房地產,2001年4月在上海證券交易所正式掛牌上市,股票代碼(600383.SH),是中國最早上市(招保萬金之一),并實現全球化布局的房地產企業之一,32年全國布局52城。金地名京項目是金地集團首入呼和浩特之一個項目,屬金地地產九大系列產品名仕系產品;項目總占地面積9.7萬,建筑面積26.9萬方,容積率2.8,綠化率35%,總戶數2390套;項目位于城南板塊,北側是包頭西街(規劃路),南側縱貫濱河北路,西鄰范家營西路(規劃路),東至巴彥淖爾南路。【區域特點】自提出“東優南拓”發展策略以來,城南日益成為首府新貴地域,正在建設的和林格爾新機場也位于項目的正南面,是重點發展方向,金地集團在金地名京項目選址上力求完美,力爭打造呼市首個真正意義上的生態低密高端社區交通配套:65、71、73、83等多趟公交線路可直達凱德MALL,海亮廣場,市醫院,各大高校等地教育配套:實驗幼兒園塔東分校和呼市重點小學內大附小以及師大附二中、內大南校區等知名教育,最值得一提的是,在金地名京西北角(在云中路以東,南二環以南,濱河路以北)緊挨著項目即將落成一所斥資打造的九年一貫制重點學校商圈:凱德mall,嘉茂,恒大綠洲18800商業綜合體,項目自帶2.7萬底商,滿足生活所需;配套:呼和浩特市之一醫院;景觀配套:南湖濕地公園,濱河景觀帶

交通狀況:65、71、73、83等多趟公交線路可直達凱德MALL,海亮廣場,市醫院,各大高校等地

呼和浩特富力華庭

推薦理由:呼和浩特富力華庭基本信息 單價 9700元/米 產權年限 70 區域商圈 區萬達 二居室(85.00㎡)三居室(109.00㎡)三居室(125.00㎡) 收房時間 2022 年8月 時間 2022 -07-21

項目簡介:富力華庭項目位于大街以北,烏里沙河以西,北二環快速路,西臨規劃路。首開區總建筑面積約為35萬米,整體規劃為11棟共31萬高品質奢享精裝住宅、16棟共1.5萬仕家院落別墅及1.5萬風情商業街。富力華庭是由10強企業富力地產建設。廣州富力地產股份有限公司成立于1994年,總部在廣州,注冊資金8.06億,擁有頒發的一級資質、甲級設計資質、甲級工程監理資質、一級物業管理資質及一級房地產中介資質。公司在2005至2009年連續五年蟬聯評選及公布的中國房地產企業綜合實力名。2022 年成功進駐呼和浩特市,目前富力城及富力華庭的項目

交通狀況:富泰熱力巴彥熱源廠(公交 ):6路;33路;37路;75路;廠漢板 (公交 ):23路;63路;二環快速路公交1號線;二環快速路公交2號線;鑫榮城外城度假村(公交 ):23路;廠漢板村西(公交 ):6路;33路;37路;廠漢板中心校(公交 ):63路;水泉文苑(公交 ):6路;33路;37路;75路;呼市二十中(公交 ):23路;63路;宏泰鉑郡西(公交 ):6路;33路;75路;廠漢板村東(公交 ):75路;呼市四十中(公交 ):33路;57路;75路;

融創鵬輝·玉蘭天宸

推薦理由:融創鵬輝·玉蘭天宸基本信息 單價 待定 產權年限 70 區域商圈 賽罕 四居室(147.00㎡)三居室(127.00㎡)三居室(108.00㎡) 收房時間 時間

項目簡介:融創鵬輝·玉蘭天宸項目地處城市“南拓”戰略輻射區核心——賽罕區,同時占據未來文化中心板塊核心,被稱為呼市的生活區。集城市未來核心商務區、經濟流高效區、新興產業集中分布區于一體,未來新貴領地,成為宜居宜業的居住優選項目位于城市交通便捷之地。項目東至科爾沁快速路,西鄰巴彥塔拉路,北鄰額爾敦街。項目距火車東 約13公里,駕車約15分鐘即可抵達;距白塔機場約15公里,駕車約20分鐘即可到達。便捷交通,暢達全城。項目周邊云集西古樓幼兒園、15年一貫制族實驗學校(建設中)、文化中心(建設中)、醫科大第二附屬醫院、學林醫養、文化娛樂一應俱全,全優拱衛左右。便利無所不至,悠享舒適生驗.融創鵬輝·玉蘭天宸項目總占地約5萬米,總建筑面積約13萬米,容積率小于1.8,綠化率大于35%。由七棟瞰景,三棟多層洋房組合而成。項目由專業設計師設計,全品牌裝修交付,建面約108-147㎡精裝小,建面約123-146㎡寬景洋房分區而置,軒朗,南北通透,盡攬一線河景,打造呼應時代的城市人居新高度項目建筑風格采用現代法式風格,園林景觀運用法式對稱式景觀布局,層層布景,營造充滿儀式感的景觀序列空間

交通狀況:東二環沿線巴彥塔拉路、保全街、科爾沁快速路;99路公交車

天福·九熙府

推薦理由:天福·九熙府基本信息 單價 待定 產權年限 70 區域商圈 玉泉 五居室(169.00㎡)四居室(121.00㎡)三居室(115.00㎡) 收房時間 時間 待定

項目簡介:天福集團中國中部房企品牌十強,美好生活,幸福營造者,致力于蓋老百姓買得起的好房子。25載勵耕,布局全國,現全國13個省市,同時操作75盤。天福·九熙府為天福集團高端品質國風府系——九熙府產品系。總規劃600余畝,一期占地95畝。位于玉泉核心區南二環內,臨南二環快速路、昭君路、鄂爾多斯大街、巴彥淖爾南路。周邊城市生態文化長廊、商業配配套、名校學府環伺,自身還規劃約4.5萬方的商業配套,自建約3200㎡幼兒園等。項目將打造玉泉區以新中式建筑風格為格調的高品質生活社區。置業南二環當選九熙府.

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